湖北石首市人民醫(yī)院西側28畝和42畝土地項目出讓

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石首市人民醫(yī)院旁071號、072號地塊標的介紹
一、項目介紹
項目一
地塊位于解放大道北側，石首市新人民醫(yī)院西側。土地面積19093.52m2 （約28.6畝）。土地用途為商業(yè)用地，主要用于新建四星級及以上酒店。容積率大于1.1不高于3.5，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%，起始價4300萬元，競買保證金900萬元，競買準備金100萬元。（150萬/畝）
項目二
地塊位于繡林車落崗社區(qū)，石首市新人民醫(yī)院西側。土地面積27843.83m2 （約41.8畝）。土地用途為住宅用地。容積率大于1.1不高于2.5，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，起始價4100萬元，競買保證金800萬元，競買準備金100萬元。（98萬/畝）
付款周期：拍賣成交后，競得人在10個工作日內憑《成交確認書》到石首市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在成交之日起一個月內支付首期土地出讓金（成交總額50%以上）, 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個月內付清。
拍賣時間：2015年4月10日上午10:00
拍賣地點：武漢市武昌區(qū)公正路216號平安國際金融大廈九樓漢海拍賣廳
項目優(yōu)勢：
①項目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，東側緊鄰石首市新人民醫(yī)院，南側與石首市新客運站一街之隔，距石首市第一中學不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)。新客運站為石首市長、短途汽車聚集處也是流動人口聚集處，新人民醫(yī)院的600張床位與石首第一中學3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫，商業(yè)氛圍濃厚。項目北側陳家湖公園及周邊道路將于6月完工，屆時項目一、項目二四面臨路，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢。
②項目以西書香門第和新天地樓盤是石首市內銷售最火爆，價格最高的兩大樓盤，住宅均價約4200元/㎡，商業(yè)均價約18000元/㎡且新天地已售罄。
③地塊1000米范圍內有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運站、新石首一中、博雅中學、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機關、學校、醫(yī)院、客運站、銀行等配套十分齊全。
④項目一與項目二地塊形狀均為長方形，較規(guī)整，各三面臨路，場地平整，易于開發(fā)。
⑤石首市酒店行業(yè)逢年過節(jié)入住率高達100%且房價上漲200%，仍一房難求，。
政策扶持
項目一主要用于新建四星級及以上酒店，相關優(yōu)惠政策按《中共石首市委、石首市人民政府轉發(fā)<中共荊州市委、荊州市人民政府關于加快文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見>的通知》（石發(fā)〔2011〕5號）執(zhí)行。
附：http://www.jingzhou.gov.cn/article/news001005/19169.html
支持政策
1、三星級以上（含三星級）旅游賓館飯店建設所涉及的城市基礎設施配套費，按規(guī)定標準的50%收取。
2、實行水電價格優(yōu)惠。對星級賓館（飯店）經(jīng)營用水按非居民類水價執(zhí)行。動力用電（電梯、中央空調以及以電為原動力的供熱、供氣、供水用電）按普通工業(yè)電價執(zhí)行；已按省定高耗能優(yōu)惠電價執(zhí)行的大型賓館動力用電，按省定優(yōu)惠電價執(zhí)行。支持三星級以上（含三星級）賓館（飯店）申請接收境外衛(wèi)星電視節(jié)目,有線電視收費按實際安裝終端數(shù)的50%收取。
項目用地政策
利用土地出讓金給予項目建設配套支持。以出讓方式取得土地使用權的新建A級景區(qū)、星級賓館等旅游項目，投資額達到3000萬元、5000萬元、1億元以上的，土地出讓金市級收益部分由市城建部門分別按50%、80%和100%投入該項目的基礎設施建設。
二、石首市城市簡介
1、概況
石首地處長江中游岸邊，兩湖平原（江漢平原、洞庭湖平原）地理中心，湖北省中軸線南端，長江經(jīng)濟帶中重要節(jié)點城市。南鄰湖南安鄉(xiāng)、華容、北抵江陵、東靠監(jiān)利、西接公安。截至2010年，全市國土面積1427平方公里，轄14個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總人口62.6萬。石首以“有石孤立”于城北的石首山為名。長江天鵝洲白鰭豚自然保護區(qū)，天鵝洲濕地麋鹿自然保護區(qū)位于石首市，石首被授予“中國麋鹿之鄉(xiāng)”稱號。
2、交通
荊岳鐵路、杭瑞高速、后石高速及長江黃金水道穿境而過，使石首的區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯，成為東臨武漢、西連荊州、南靠岳陽的交通樞紐，已成為接納珠三角、長三角產(chǎn)業(yè)的轉移的最佳地區(qū)之一。
3、經(jīng)濟
2014年，全市實現(xiàn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值136億元，增長10%；全社會固定資產(chǎn)投資144億元，增長23%；地方公共財政預算收入6.19億元，增長27.5%；社會消費品零售總額86億元，增長13.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18358元、農民人均純收入11070元，分別增長10%、12.5%。