貴州荔波大小七孔景區(qū)集散中心

貴州荔波大小七孔景區(qū)集散中心
投資權(quán)項目】標(biāo)的位于貴州荔波縣大小七孔景區(qū)大門及通往廣西、高速、縣城的中心點(diǎn)，也是后期唯一能通往景區(qū)大門的唯一通道，距離縣城25公里，距離小七孔鎮(zhèn)高速閘道口為24公里。項目總投資1.1億，分為A和B兩部分：
（一）A部分（現(xiàn)金部分7000萬人民幣）：1、政府前期收儲512畝地塊所產(chǎn)生費(fèi)用；2、政府前期對其中312畝地塊場平所產(chǎn)生費(fèi)用，剩余200畝未場平。
（二）B部分（工程部分4000萬人民幣）：1、為政府修建景區(qū)大門的售票處（占地面積為8畝左右）；2、修建指揮塔（建筑面積600㎡）；3、修建15間門面（占地面積400㎡）；4、修建公安、交警隊樓（占地面積600㎡）。
【可供投資人開發(fā)地塊】后期投資人可供開發(fā)地塊面積為502畝，折合土地單價為22萬/畝。根據(jù)政府要求，其中約100畝修建停車場（2000個車位，大車位150個，小車位1850個，停車場經(jīng)營權(quán)屬于投資人），剩余402畝土地為商業(yè)兼容住宅用地，以圍繞旅游景區(qū)開發(fā)為思路，由投資人自行規(guī)劃設(shè)計。
【投資收益】后期投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價差的70％。
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