陜西渭南市城區(qū)萬達廣場旁37.9畝優(yōu)質商住用地出讓

詳詢漢海拍賣集團覃經(jīng)理13995518704
項目介紹
宗地編號 面積 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 配建車位比例 用地性質
WK-（01）-82 25271.8㎡（37.91畝） 居住≤3.3，商業(yè)≤5.5 居住≤20%商業(yè)≤40% ≥30% ≤100m ≥1.0個/100

㎡ 商住
該使用權項目位于新盛路西側，勝利大街南側，政和苑小區(qū)北側，總面積30441.6㎡（45.66畝），其中拍賣出讓面積25271.8㎡

（37.91畝），用地性質為商住，代征公園綠地面積1982.3㎡（2.97畝），代征街頭游園面積3187.5㎡（4.78畝），競得人在競得該

地塊后，除應足額支付成交價款外，還應按15.0萬元/畝標準繳納公園綠地、街頭游園代征費用，代征公園綠地、街頭游園用地由競

得人統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，建成后對外開放，并納入宗地總面積的綠地面積來計算綠地率。具體規(guī)劃條件如下：
二、項目優(yōu)勢
（1）、教育資源豐富，典型學區(qū)房。地塊位于渭南市高新區(qū)中心位置，屬于陜西省一流名校、省級示范高中-渭南高級中學劃分的生

源片區(qū)內(nèi)，驅車只需3分鐘，渭南高級中學是渭南市委市政府實施的“十大民生工程”中的重點項目，渭南市教育局唯一直屬高中，

占地面積200畝，在校應屆學生4600多人，高一共24個班，高二26個班，高三28個班。此外，項目宗地所處500-700米范圍內(nèi)分布著省

級示范高中渭南高新中學、高新一小、渭南技師學院等教育資源。
（2）、宜商宜居。項目地兩面臨街，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，臨街商鋪價格約在12000元/㎡且銷售火爆。正在建設的渭南萬

達廣場緊鄰地塊東側，距地塊700米，預計2015年8月8日營業(yè)，萬達金街（商業(yè)步行街）已開業(yè)；距離渭南高新區(qū)最大公園—高新時

代廣場步行僅需5分鐘；地塊周邊已有2路、9路公交車直通渭南市政府及火車站。
（3）、區(qū)位優(yōu)勢明顯。向東距渭南最大客運站渭南客運中心，向北距渭南市最大的汽車城（聚集寶馬、奧迪、上海大眾等眾多知名

汽車品牌4S店），向西距渭南最大的科教園區(qū)（聚集永興高級中學、渭南軌道交通運輸學校、西北烹飪學院、渭南職業(yè)技術學院、陜

西鐵路工程技術學院等眾多大中專院校）驅車僅需3分鐘。
（4）、醫(yī)療配套齊全。渭南市中心醫(yī)院、中心醫(yī)院高新分院、渭河醫(yī)院、渭南現(xiàn)代婦科醫(yī)院等，滿足看病就在家門口的需求。
（5）、企事業(yè)單位林立。周邊有已經(jīng)建成的渭南市新行政辦公中心、高新區(qū)管委會、渭南市體育中心、市人社局、市博物館、市公

安局、市商務局、市社會福利中心、市住房積金管理中心及正在建設中的國際會議中心等政府部門聚集，使這里成為一個生活便利度

極高的居住區(qū)域，政治中心帶動新城市中心地位發(fā)展，共享配套資源。
（6）、人力資源豐富。渭南市總人口556萬（陜西省人口第二大城市，僅次于省會西安市）,城鎮(zhèn)人口接近100萬，轄區(qū)各類職業(yè)技術

院校200多所，是全國最大的技工培訓基地，能充分滿足各類企業(yè)的用工需求，給經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及高新區(qū)入駐企業(yè)輸出大量務工人員。
城市概況
渭南市，隸屬于陜西省，地處陜西關中渭河平原東部，位于華山腳下，兵馬俑的身旁，司馬遷、倉頡、杜康三圣故里，是偉大的共產(chǎn)

主義戰(zhàn)士，杰出的無產(chǎn)階級革命家，中國共產(chǎn)黨、中國人民解放軍卓越的政治工作領導人，原國務院副總理兼全國人大常委會副委員

長習仲勛故里，現(xiàn)任中共中央總書記、中國國家主席習近平的故鄉(xiāng)。
渭南地處國家級“關中—天水經(jīng)濟區(qū)”的東翼，是關天經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)--西安市大都市圈組成城市，距省會西安40公里，屬西安半小時

經(jīng)濟圈，東瀕黃河與山西、河南毗鄰，秦、晉、豫黃河金三角地區(qū)?？偯娣e約13134平方千米，總人口556萬（陜西省人口第二大城市

，僅次于省會西安市）,城鎮(zhèn)人口接近100萬。轄臨渭區(qū)、大荔、富平、白水、潼關等9個縣以及華陰、韓城2個縣級市。
渭南是中國國家授時中心所在地，工業(yè)以裝備制造、電力、煤礦、木材為支柱，礦產(chǎn)資源豐富，其中鉬礦儲量位居中國第二。