陜西渭南市38畝國有建設用地使用權（拍賣時間：2月11日）

拍賣標的】項目位于渭南市新盛路西側，勝利大街南側，政和苑小區(qū)北側，出讓面積25271.8㎡（37.91畝），土地用途為商住，容積率：居住≤3.3，商業(yè)≤5.5；建筑密度居住≤20%，商業(yè)≤40%，綠地率≥30%，競買保證金1000萬元，競買準備金300萬元，起拍價4150萬元（單價109萬/畝）；
（備注：①土地面積以渭南市國土資源局高新分局勘界面積為準；②出讓地塊的詳細規(guī)劃設計條件以渭南高新區(qū)規(guī)劃土地局出具的地塊開發(fā)建設規(guī)劃設計條件的函為準；③該宗地總面積30441.6平方米（折合約45.66畝），其中拍賣出讓面積25271.8平方米（折合37.91畝），代征公園綠地面積1982.3平方米（折合2.97畝），代征街頭游園面積3187.5平方米（折合4.78畝）；④競得人在競得該地塊后，除應足額支付成交價款外，還應按15.0萬元/畝標準繳納公園綠地、街頭游園代征費用，代征公園綠地、街頭游園用地由競得人統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，建成后對外開放。）
項目優(yōu)勢：（1）教育資源豐富，典型學區(qū)房。地塊位于渭南市高新區(qū)中心位置，屬于陜西省一流名校、省級示范高中-渭南高級中學劃分的生源片區(qū)內(nèi)，驅車只需3分鐘，渭南高級中學是渭南市委市政府實施的“十大民生工程”中的重點項目，渭南市教育局唯一直屬高中，占地面積200畝，在校應屆學生4600多人，高一共24個班，高二26個班，高三28個班。此外，項目宗地所處500-700米范圍內(nèi)分布著省級示范高中渭南高新中學、高新一小、渭南技師學院等教育資源。
（2）宜商宜居。項目地兩面臨街，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，臨街商鋪價格約在12000元/㎡且銷售火爆。正在建設的渭南萬達廣場緊鄰地塊東側，距地塊700米，將于2015年8月8日營業(yè)，萬達金街（商業(yè)步行街）已開業(yè)；距離渭南高新區(qū)最大公園—高新時代廣場步行僅需5分鐘；地塊周邊已有2路、9路公交車連接渭南高級中學，并直通渭南市政府及火車站。