宜都市、當(dāng)陽(yáng)市商業(yè)核心區(qū)----雅斯酒店轉(zhuǎn)讓

漢海拍賣集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：15002786209 張經(jīng)理

宜都市、當(dāng)陽(yáng)市雅斯酒店轉(zhuǎn)讓（拍賣時(shí)間：2月10日）
項(xiàng)目一：應(yīng)城市解放街3層房產(chǎn)，位于應(yīng)城市老城區(qū)中心解放街134號(hào)（原春天服飾廣場(chǎng)），證載用途為批發(fā)零售用地，1棟1-3層，土地使用權(quán)面積1254.9㎡，房屋建筑面積3246.23㎡，結(jié)構(gòu)為鋼混，產(chǎn)權(quán)年限到2049年，參考價(jià)3700萬(wàn)元，競(jìng)買保證金500萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬(wàn)元。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：（1）項(xiàng)目位于應(yīng)城市唯一商業(yè)核心區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚；（2）該區(qū)域內(nèi)無(wú)店鋪轉(zhuǎn)讓及出售，普遍采取房東租賃的方式，在該區(qū)域購(gòu)置一份房產(chǎn)，可謂一鋪難求；（3）過市場(chǎng)調(diào)查，周邊100㎡商鋪?zhàn)赓U的價(jià)格在30萬(wàn)元/年，收益回報(bào)率高，無(wú)論是自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)還是租賃都是絕佳的資產(chǎn)項(xiàng)目。（應(yīng)城市位于江漢平原中部，處湖北省中部偏東，隸屬于孝感市，國(guó)土面積1168.3平方公里，人口71萬(wàn)。）
項(xiàng)目二：宜都市清江大道9層房產(chǎn)，土地面積785.79平方米，房屋建筑面積5848.74平方米，證載用途為商住用地，參考價(jià)4000萬(wàn)；競(jìng)買保證金700萬(wàn)，準(zhǔn)備金300萬(wàn)；該酒店于2014年9月試營(yíng)業(yè)（營(yíng)業(yè)房?jī)r(jià)198元-298元之間），國(guó)慶、元旦期間入住率高達(dá)90%。酒店包含：第1層（共用）、第4層、第18-25層（其中第1層為雅思精致酒店大堂，第4層為餐廳、會(huì)議室，第18-20層客房，第21-22層為行政樓層，第23-25層為客房）。酒店擁有不同類型房間112間，發(fā)證面積為5848.74㎡，共計(jì)四部電梯，兩部酒店專用，酒店兩證齊全。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：宜都雅斯精致酒店位于陸城長(zhǎng)江大道50號(hào) ，雅斯國(guó)際廣場(chǎng)旁。雅斯精致酒店是由湖北雅斯集團(tuán)投資興建酒店，由湖北雅斯酒店管理公司運(yùn)營(yíng)管理，致力于打造品質(zhì)酒店連鎖品牌。酒店地處宜都市中心，雅斯超市、雅斯百貨、商業(yè)中心、長(zhǎng)途車站等近在咫尺，交通便利，并提供免費(fèi)停車。 酒店擁有豪華大床房、豪華標(biāo)準(zhǔn)間、行政高級(jí)大床房、行政高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)間、棋牌房等不同類型房間，由臺(tái)灣設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格精致尊貴，賦予現(xiàn)代氣息的酒店大堂，寬敞舒適高標(biāo)準(zhǔn)配置的客房，獨(dú)具時(shí)代特色的城市照片裝飾客房及走廊，悉心營(yíng)造一個(gè)“豪華不奢華，簡(jiǎn)約不簡(jiǎn)單”的居?？臻g。雅斯精致酒店以精致、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的裝飾風(fēng)格，精心打造一個(gè)“雅致、靜美”的居住空間。
項(xiàng)目三：當(dāng)陽(yáng)市南正街4層房產(chǎn)，房屋建筑面積4515.44平方米，證載用途為商住用地，參考價(jià)3200萬(wàn)；競(jìng)買保證金700萬(wàn)，準(zhǔn)備金200萬(wàn)；項(xiàng)目位于當(dāng)陽(yáng)市雅思國(guó)際廣場(chǎng)商圈內(nèi)，雅思國(guó)際廣場(chǎng)臨南正街樓層的第5-8層，第1-4層為商場(chǎng)，目前酒店主體結(jié)構(gòu)完成，在做外墻裝飾，以毛坯房交付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：雅斯國(guó)際廣場(chǎng)雄踞當(dāng)陽(yáng)市核心商圈，尊處長(zhǎng)板路、南正街、友誼路、子龍路內(nèi)生活圈，集客流、商流于一體，是當(dāng)陽(yáng)市購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等功能為一體的大型城市綜合體，是未來(lái)當(dāng)陽(yáng)人生活的財(cái)富新中心。目前雅思1樓招商均價(jià)為35000元/㎡，是當(dāng)陽(yáng)市銷售價(jià)最高且銷售情況最好的商圈，即為人流核心聚集區(qū)。再結(jié)合當(dāng)陽(yáng)荊楚文化及旅游資源，后期游客消費(fèi)、休閑也將集中在雅思廣場(chǎng)中。當(dāng)陽(yáng)市中心城區(qū)無(wú)大型酒店，項(xiàng)目對(duì)面的國(guó)際大酒店建設(shè)較早，房間設(shè)施陳舊，管理不完善。唯一一家五星級(jí)酒店---當(dāng)陽(yáng)東方國(guó)際酒店，緊鄰荊宜高速路口，該酒店所針對(duì)人群為高等收入人群，且酒店位于城郊結(jié)合部，離中心城區(qū)太遠(yuǎn)，交通不便。（當(dāng)陽(yáng)市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東連荊州古城，北通襄陽(yáng)隆中，是全國(guó)歷史文化名城。現(xiàn)有國(guó)土面積2159平方公里，耕地面積66萬(wàn)畝，全市年末戶籍總?cè)丝跒?8.57萬(wàn)人，常住人口為46.92萬(wàn)人。）