12月30日拍賣吉林白山礦泉名城靖宇縣老城區(qū)40畝優(yōu)質(zhì)凈地

吉林省白山市靖宇縣40畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（2014年12月30日拍賣）
城市介紹：靖宇縣是吉林省白山市下轄縣，原名濛江縣，總?cè)丝?4.4萬人，其中城區(qū)人口7萬人。2013年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)66億元，同比增長10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到16000元和5800元，分別同比增長15%和17%。靖宇縣是長白山地區(qū)最大的天然礦泉水集中分布區(qū)，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)天然涌泉48處，靖宇縣立足獨(dú)特的資源優(yōu)勢，把主要發(fā)展方向定位在礦泉水特色資源開發(fā)上，著力打造國家級礦泉水產(chǎn)業(yè)園區(qū)，恒大冰泉、農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅等知名礦泉飲品企業(yè)坐落于此，按照“打水牌、興水業(yè)、發(fā)水財(cái)、建水都”的發(fā)展思路，建設(shè)全國第一“礦泉名城”。靖宇縣房均價(jià)2800-3000元/平方米。

基本情況：地塊編號2014-38, 位置:西大街北路延伸段與營撫公路交叉處東南角。 土地面積27020.8㎡（40.5畝）, 土地用途二類居住用地, 容積率1.0＜R＜2.0, 建筑密度＜35%,綠地率≥30%,參考價(jià)30萬/畝。競買保證金260萬元, 競買準(zhǔn)備金70萬元。其中:商業(yè)建筑總面積占總建筑面積的比例不大于40%。付款方式是一個月50%，半年付清。

項(xiàng)目優(yōu)勢：
①靖宇縣是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，經(jīng)濟(jì)水平名列吉林縣區(qū)前茅。具有國家級礦泉水產(chǎn)業(yè)園區(qū)，恒大冰泉、農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅、等知名礦泉飲品企業(yè)均坐落于此，是全國第一“礦泉名城”。靖宇縣依托東北再次振興的利好政策，國務(wù)院實(shí)施一批重大政策舉措，靖宇縣作為“礦泉名城”、“物流交通樞紐”未來發(fā)展前景廣闊。
②靖宇縣坐落于長白山西麓群山環(huán)抱之中，松花江上游左岸。作為國家自然資源重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，旅游資源豐富，風(fēng)光秀麗，景色怡人。項(xiàng)目周邊擁有良好的自然景觀資源，可打造養(yǎng)老、旅游、宜居的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
③靖宇縣是吉林省東南交通要道，項(xiàng)目位于S302省道與縣區(qū)主干道路西大街交匯處，交通便利，到縣中心僅需10分鐘車程，便捷的交通使項(xiàng)目對于居民更具吸引力。
④項(xiàng)目周邊具有科學(xué)的規(guī)劃與合理的布局，周邊配套完善，在西大街上分布著縣行政服務(wù)中心、縣公安局、寬城大酒店、通化師院、靖宇縣小學(xué)、楊靖小學(xué)、靖宇縣三中、靖宇縣中醫(yī)院、靖宇縣客運(yùn)站等等一系列配套設(shè)施提升了居民生活水平，將會有越來越多的人宜居在此。
⑤因靖宇縣年終資金緊張，地價(jià)較低，南側(cè)毗鄰地塊以46萬/畝已經(jīng)被恒大取得，而我們項(xiàng)目現(xiàn)在只需要28萬/畝。投資人早期介入項(xiàng)目中來，將會以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后，土地升值空間巨大，項(xiàng)目擁有可預(yù)見的巨大商機(jī)。
⑥東北受一些因素影響，可謂凈地一地難求。本項(xiàng)目作為凈地出讓是短、平、快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，占用資金少，成本低，供地時(shí)間快，是難得的快進(jìn)快出的好項(xiàng)目。
⑦項(xiàng)目是凈地出讓，地塊形狀規(guī)整、平坦，在區(qū)內(nèi)做規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，能在最大限度保證房屋銷售面積基礎(chǔ)上，做出合理科學(xué)的規(guī)劃布局，創(chuàng)造本項(xiàng)目舒適的生活空間和良好的環(huán)境景觀，打造高端品質(zhì)小區(qū)。