江蘇淮安洪澤縣高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

洪澤縣高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。包含投資人對(duì)高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)147畝待拆遷土地的相關(guān)投資，通過(guò)改造可以獲取147畝國(guó)有土地依法進(jìn)行出讓并進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造和開(kāi)發(fā)，土地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃容積率為3.0（其中包含4.5萬(wàn)平方米的安置房）。

2.起拍價(jià)：2.04億元。其中現(xiàn)金支付6900萬(wàn)元，安置房4.5萬(wàn)平方米（其中4.2萬(wàn)方為住宅，0.3萬(wàn)方為商鋪）按照3000元/平方米計(jì)價(jià)，總價(jià)為1.35億元。

（1）老城人氣集聚中心

整個(gè)片區(qū)人氣旺盛，雖多為一二層低層老宅，但是住戶(hù)密集，商販云集，屬于老城區(qū)人口最密集的一個(gè)區(qū)域。周邊房?jī)r(jià)4000元/㎡左右。

（2）緊鄰水釜城景區(qū)

地塊西側(cè)緊鄰縣內(nèi)重點(diǎn)打造的風(fēng)景區(qū)——水釜城，洪澤湖水釜城風(fēng)景區(qū)是洪澤湖古堰旅游風(fēng)景區(qū)的第一景。2010年，洪澤縣依據(jù)《洪澤湖古堰旅游區(qū)總體規(guī)劃》，投資近10億元，在洪澤縣湖濱區(qū)啟動(dòng)實(shí)施洪澤湖水釜城、洪澤湖漁人灣和洪澤湖游樂(lè)園三大風(fēng)景區(qū)建設(shè)。三大風(fēng)景區(qū)目前已粗具規(guī)模，今年底全部建成開(kāi)放后，將成為集旅游、休閑、觀光、養(yǎng)生、游樂(lè)于一體，蘇北最大的旅游景區(qū)。