宜昌枝江唯一駕考及檢測(cè)中心用地出讓

項(xiàng)目位于民主大道以西，仙女四路以南，仙女五路以北，用途為商服用地，土地面積約159.4畝，規(guī)劃容積率1.0-1.2。建筑密度不小于30%，不大于50%。綠地率不小于10%，不大于15%。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊平整，四面臨路，兩公里范圍內(nèi)有最好的教育資源（枝江一中、枝江二中等）、枝江高鐵站等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資潛力巨大。
2、交通便利，江漢大道為城市主干道，是枝江市城區(qū)和對(duì)外交通的重要樞紐。
3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，招商參考價(jià)4830萬(wàn)，約30萬(wàn)/畝。價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯。
　二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及模式

　　截至2013年底，我市已注冊(cè)登記各類機(jī)動(dòng)車輛94253輛，其中汽車31706輛，摩托車62411輛，其他車輛136輛。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和家轎普及，預(yù)計(jì)5年內(nèi)汽車保有量將翻番達(dá)到6萬(wàn)輛規(guī)模。當(dāng)前年檢約1.5萬(wàn)輛，5年后年檢約3萬(wàn)輛，按每輛機(jī)動(dòng)車安全檢測(cè)20分鐘，尾氣檢測(cè)15分鐘測(cè)算，當(dāng)前檢測(cè)站需具備近期安全檢測(cè)線和尾氣檢測(cè)線各3條，中遠(yuǎn)期至少各6條的檢測(cè)能力。同時(shí)，檢測(cè)站還要兼顧駕考中心、辦證中心、修車洗車車輛保養(yǎng)等功能。

　　根據(jù)以上分析和要求，檢測(cè)站項(xiàng)目初步方案為：投資約1.5億元，占地面積150-200畝。項(xiàng)目功能分區(qū)為，車管所、考試中心、訓(xùn)練區(qū)、停車區(qū)、檢測(cè)區(qū)、修理區(qū)，計(jì)劃建設(shè)6條機(jī)動(dòng)車環(huán)保檢測(cè)線，6條機(jī)動(dòng)車安全檢測(cè)線，2個(gè)智能化考場(chǎng)，3個(gè)訓(xùn)練場(chǎng)和路訓(xùn)場(chǎng)。項(xiàng)目建成后，年可完成6萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車環(huán)保和安全技術(shù)檢測(cè)，培訓(xùn)駕駛員2500多人，集機(jī)動(dòng)車環(huán)保和安全技術(shù)檢測(cè)中心、駕駛員培訓(xùn)中心、駕考中心、辦證中心為一體，并配套二手車市場(chǎng)，汽車維修保養(yǎng)，生活服務(wù)等多功能，形成一站式機(jī)動(dòng)車服務(wù)平臺(tái)。

　　三、項(xiàng)目選址

　　2014年5月，經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)研究確定，機(jī)動(dòng)車檢測(cè)線項(xiàng)目選址于城北新區(qū)民主大道以西、九龍港路以東、仙女四路以南、仙女五路以北。

　　四、效益分析

　　（一）社會(huì)效益。

　　機(jī)動(dòng)車檢測(cè)及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)是我市完善城市功能，提升公共服務(wù)水平的重大項(xiàng)目，也是便民、利民、惠民的重大民生工程。

　?。ǘ┙?jīng)濟(jì)效益。

　　機(jī)動(dòng)車檢測(cè)中心，5年內(nèi)我市機(jī)動(dòng)車將增至6萬(wàn)輛，檢測(cè)數(shù)量從1.5萬(wàn)輛增至3萬(wàn)輛，檢測(cè)收入將達(dá)1000萬(wàn)元/年，稅收150萬(wàn)元/年。機(jī)動(dòng)車駕考中心，年培訓(xùn)駕駛員2500人，考試中心考試2500人次，共計(jì)收費(fèi)約1000萬(wàn)元/年，稅收150萬(wàn)元。機(jī)動(dòng)車維修、保養(yǎng)、裝飾、二手車交易等綜合項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額2000萬(wàn)元，稅收約300萬(wàn)元/年。共計(jì)年收費(fèi)及營(yíng)業(yè)額4000萬(wàn)元，年上繳稅收600萬(wàn)元。

　　五、項(xiàng)目擬享受的政策

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　　項(xiàng)目用地按評(píng)估價(jià)（約30萬(wàn)元/畝）掛牌競(jìng)價(jià)，市政府按15萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)予以補(bǔ)貼。

　?。ǘ┦召M(fèi)優(yōu)惠

　　在項(xiàng)目審批和建設(shè)環(huán)節(jié)，本市級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)和本級(jí)政府性基金、市域內(nèi)服務(wù)性收費(fèi)按市政府招商引資優(yōu)惠政策執(zhí)行。市域外服務(wù)性收費(fèi)由專班協(xié)調(diào)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公用工程的建設(shè)

　　道路、給排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施由市政府按規(guī)劃建設(shè)到該項(xiàng)目區(qū)紅線處，保證該項(xiàng)目建設(shè)及正常經(jīng)營(yíng)需要。

　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)服務(wù)

　　市政府成立由市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，開(kāi)發(fā)區(qū)牽頭組建專班提供“一站式”全程代辦服務(wù)。公安局負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車安全檢測(cè)和駕校資質(zhì)申報(bào)審批，環(huán)保局負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車尾氣檢測(cè)資質(zhì)申報(bào)審批，商務(wù)局負(fù)責(zé)汽車二手車市場(chǎng)資質(zhì)申報(bào)審批。

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