貴州省福泉市100畝土地投資收益權(quán)出讓

貴州省福泉市100畝土地投資收益權(quán)出讓
標(biāo)的介紹
1、標(biāo)的位置
該地塊總面積約100畝土地開發(fā)融資權(quán)，位于福泉市人民政府辦公大樓北側(cè)，兩面臨路，周邊2公里內(nèi)有檢察院、青少年體育中心、商業(yè)廣場、福泉酒店等，市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)與地塊毗鄰，屬于州重點(diǎn)招商園區(qū)（園區(qū)內(nèi)無商住用地）。所處地段屬于城市發(fā)展核心區(qū)域。地

塊東高北低落差12米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為空地，無附著物，隨著馬翁高速的修建完工，地塊到達(dá)匝道口僅2公里與城市主干道相連，是目前福泉市最具有開發(fā)商住景觀建筑設(shè)計。項目包括土地收儲（現(xiàn)金部分）及道路工程建設(shè)（工程部分）進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)

如下。
具體內(nèi)容為：
1、相關(guān)工程的投資建設(shè)權(quán)。
由投資人按政府規(guī)劃設(shè)計要求依法通過招投標(biāo)選定施工單位，在政府的監(jiān)督下完成該片區(qū)內(nèi)相關(guān)道路工程的建設(shè)并交付給政府，項目建設(shè)資金由投資人自行承擔(dān)。
2、市政府北側(cè)100畝土地出讓收益的分配權(quán)。
由投資人出資參與市政府北側(cè)100畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補(bǔ)償、報批后依法對100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，對土地出讓收益按約定償還投資人前期墊付的上述工程建設(shè)資金，并對土地出讓產(chǎn)生的溢價進(jìn)行收益分成（5：5）。
2、標(biāo)的亮點(diǎn)
⑴、北面為福泉市青少年宮體育館，東北面為在銷售和承建的金域龍庭樓盤，一期售罄，二期正在房價3000—3500元/平方米之間，商鋪20000-30000元/平方米左右。
⑵、該地塊距在市工業(yè)園區(qū)3公里；后期隨作建成后的馬翁高速在地塊路網(wǎng)設(shè)置互通，該地塊距馬翁高速最近的雜道口僅1公里。
⑶、兩面臨路，地塊路網(wǎng)多，適合做商鋪。
⑷、此地塊是縣經(jīng)濟(jì)文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊地理位置,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
3、標(biāo)的地塊規(guī)劃設(shè)計條件。
后期出讓土地規(guī)劃條件擬定為：容積率≤4.0，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。
標(biāo)的內(nèi)容：A部分：由投資人出資參與市政府北側(cè)100畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補(bǔ)償、報批及后期土地出讓過程中上繳省市兩級的費(fèi)用。（約9000萬，現(xiàn)金支付給政府，分兩個月支付。）
B部分：配套道路工程建設(shè)。所匹配道路工程建設(shè)及道路用地收儲資金約3000萬元。
支付方式：A部分：貨幣方式支付（約9000萬）
B部分：以實物代建方式支付（約3000萬元），投資人按政府規(guī)劃承建道路實施工程。
附加要求： 參考價：1.2億（現(xiàn)金部分9000萬，工程部分3000萬元）。
福泉總?cè)丝?2萬，城市人口8.3萬人

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