湖南安鄉(xiāng)縣一中對面85畝商住用地11月8日出讓

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湖南常德市安鄉(xiāng)縣國有建設用地使用權（拍賣時間：11月8日）
【安鄉(xiāng)概況】安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬，其中城市人口約20萬（含流動人口），總面積為1087.032平方公里。安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長沙僅180公里，高速公路可直達長沙、岳陽、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長沙黃花機場僅2.5小時車程，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。2013年安鄉(xiāng)縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億，同比增長3%，人均GDP達到24863元，同比往年有較大幅度的增長。安鄉(xiāng)縣房均價在3300元/平方米，最高達3800元/平方米；安鄉(xiāng)縣商鋪價格在8000-13000元/平方左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元/平方米左右。安鄉(xiāng)車位2萬元/個，無證車庫5.5萬/個，有證車庫9萬/個。
【拍賣標的】地塊位于安鄉(xiāng)大道西側(cè)、圍庵路南面、純銀路東側(cè)、文昌路北面。土地面積56882.06平方米（合85.32畝），土地用途：住宅用地可兼容商業(yè)（占總用地面積的40%以下）；出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；規(guī)劃指標要求：容積率≤2.8 ，建筑密度≤35% ，綠地率≥35%，建筑層數(shù)≤17層，建筑高度≤60米；起拍價：9100萬元（單價106萬/畝，樓面地價568元），競買保證金1800萬元。
【項目優(yōu)勢】①該項目位于安鄉(xiāng)縣東部新城區(qū)，地塊三面臨街，周邊配套設施齊全，醫(yī)院、學校林立周邊，各行政中心環(huán)繞四周，民政局、財政局、檢察院、國土局等均離該地塊不到300米。
②該項目交通優(yōu)勢十分明顯，常岳高速、大楊樹大橋、官垱大橋、S306安鄉(xiāng)段，目前已進入后期完工階段；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級深水碼頭，部分已獲取審批處于建設階段；緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城中心軸線的使命的安鄉(xiāng)大道，安鄉(xiāng)大道北起子龍圓盤，南接常岳高速G56并與長張高速等多條高速互通。
③項目地塊東面即為安鄉(xiāng)一中新址，與該項目僅一街之隔，2014年湖南省高考理科狀元就出自該學校；婦幼保健院已遷址項目西側(cè)，主體已接近完工，預計15年6月份投入使用。
④項目地塊位于東部新城區(qū)，各個機關事業(yè)單位都以安鄉(xiāng)大道為基準在靠攏，學校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆動工建設，此地必將成為未來安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機，極具投資價值，升值潛力巨大。