湖南常德市安鄉(xiāng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：11月8日）

【安鄉(xiāng)概況】安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬，其中城市人口約20萬（含流動(dòng)人口），總面積為1087.032平方公里。安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長沙僅180公里，高速公路可直達(dá)長沙、岳陽、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長沙黃花機(jī)場僅2.5小時(shí)車程，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。2013年安鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億，同比增長3%，人均GDP達(dá)到24863元，同比往年有較大幅度的增長。安鄉(xiāng)縣房均價(jià)在3300元/平方米，最高達(dá)3800元/平方米；安鄉(xiāng)縣商鋪價(jià)格在8000-13000元/平方左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元/平方米左右。安鄉(xiāng)車位2萬元/個(gè)，無證車庫5.5萬/個(gè)，有證車庫9萬/個(gè)。
【拍賣標(biāo)的】地塊位于安鄉(xiāng)大道西側(cè)、圍庵路南面、純銀路東側(cè)、文昌路北面。土地面積56882.06平方米（合85.32畝），土地用途：住宅用地可兼容商業(yè)（占總用地面積的40%以下）；出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤2.8 ，建筑密度≤35% ，綠地率≥35%，建筑層數(shù)≤17層，建筑高度≤60米；起拍價(jià)：9100萬元（單價(jià)106萬/畝，樓面地價(jià)568元），競買保證金1800萬元。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】①該項(xiàng)目位于安鄉(xiāng)縣東部新城區(qū)，地塊三面臨街，周邊配套設(shè)施齊全，醫(yī)院、學(xué)校林立周邊，各行政中心環(huán)繞四周，民政局、財(cái)政局、檢察院、國土局等均離該地塊不到300米。
②該項(xiàng)目交通優(yōu)勢十分明顯，常岳高速、大楊樹大橋、官垱大橋、S306安鄉(xiāng)段，目前已進(jìn)入后期完工階段；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺(tái)大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級(jí)深水碼頭，部分已獲取審批處于建設(shè)階段；緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城中心軸線的使命的安鄉(xiāng)大道，安鄉(xiāng)大道北起子龍圓盤，南接常岳高速G56并與長張高速等多條高速互通。
③項(xiàng)目地塊東面即為安鄉(xiāng)一中新址，與該項(xiàng)目僅一街之隔，2014年湖南省高考理科狀元就出自該學(xué)校；婦幼保健院已遷址項(xiàng)目西側(cè)，主體已接近完工，預(yù)計(jì)15年6月份投入使用。
④項(xiàng)目地塊位于東部新城區(qū)，各個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位都以安鄉(xiāng)大道為基準(zhǔn)在靠攏，學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆動(dòng)工建設(shè)，此地必將成為未來安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機(jī)，極具投資價(jià)值，升值潛力巨大。