貴州黃果樹旁鎮(zhèn)寧120畝商住用地出讓

項(xiàng)目介紹：
1、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析
項(xiàng)目一：鎮(zhèn)寧縣高速公路收費(fèi)站東側(cè)蝴蝶山120畝（含150萬方山石）土地使用權(quán)
項(xiàng)目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內(nèi)的共120畝土地使用權(quán)，其中包括150萬方左右蝴蝶山山體。開放商自己處理山石能大大節(jié)省開發(fā)成本。地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達(dá)到七通一平出讓條件；地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費(fèi)站旁。政府開發(fā)建設(shè)的新客車站就在項(xiàng)目對(duì)
周邊分布著客車站、高檔住宅等，商業(yè)價(jià)值巨大，迎賓大道、黃果樹大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個(gè)縣城。該地塊屬于縣新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。城區(qū)內(nèi)高端住宅稀少，地塊處于縣城門戶區(qū)域，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。
2、規(guī)劃指標(biāo)
項(xiàng)目名稱 地塊性質(zhì) 用地面積 容積率 建筑密度 綠地率 參考單價(jià)（畝）
高速公路收費(fèi)站東側(cè)蝴蝶山地塊 商住用地 120畝 3.0 30% 30% 55萬元/畝
操作方式:項(xiàng)目地面有150萬方山體，政府支付3000萬元給投資人，作為土地平整費(fèi)用。
項(xiàng)目二：鎮(zhèn)寧縣西南外環(huán)線西側(cè)113畝土地使用權(quán)
1、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：
目前為凈地出讓，地塊較為平整，基本達(dá)到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區(qū)，周邊道路西南外環(huán)線為縣城后期發(fā)展重心，連接主城區(qū)及新開發(fā)區(qū)，達(dá)到一城兩區(qū)效果。地塊旁建有鎮(zhèn)寧縣客車站，學(xué)校，人口密度大且人口流動(dòng)量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發(fā)展樞紐地段。但暫時(shí)沒有形成較強(qiáng)商業(yè)氛圍，道路整修和客車站建設(shè)正在進(jìn)行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區(qū)周邊的商業(yè)圈。
地塊信息及規(guī)劃指標(biāo)：
項(xiàng)目名稱 地塊性質(zhì) 用地面積 容積率 建筑密度 綠地率 參考單價(jià)（畝）
西南外環(huán)線西側(cè)地塊 商住用地 113畝 3.0 30% 35% 60萬元/畝
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：
土地平整，地位于貴黃高速旁，交通方便，距離黃果樹國家自然風(fēng)景區(qū)僅8公里路程，縣政府有意打造城市旅游綜合體，后期將成為客源集結(jié)地，消費(fèi)集中點(diǎn)，將會(huì)帶來巨大的發(fā)展?jié)摿?。目前基礎(chǔ)設(shè)施目前較為平乏，項(xiàng)目背后政府預(yù)期陸續(xù)出讓數(shù)百畝土地，具體整體規(guī)劃優(yōu)勢(shì)。