貴州安順鎮(zhèn)寧縣4宗百畝左右商住地低價出讓

項目一：鎮(zhèn)寧縣高速公路收費站東側(cè)蝴蝶山120畝土地使用權(quán)
項目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內(nèi)的共120畝土地使用權(quán)，其中包括150萬方左右蝴蝶山山體。開放商自己處理山石能大大節(jié)省開發(fā)成本。地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達(dá)到七通一平出讓條件；地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費站旁。政府開發(fā)建設(shè)的新客車站就在項目對
周邊分布著客車站、高檔住宅等，商業(yè)價值巨大，迎賓大道、黃果樹大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個縣城。該地塊屬于縣新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。城區(qū)內(nèi)高端住宅稀少，地塊處于縣城門戶區(qū)域，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢。
2、規(guī)劃指標(biāo)
項目名稱：高速公路收費站東側(cè)蝴蝶山地塊
地塊性質(zhì)：商住用地
用地面積:120畝
容積率:3.0
建筑密度:30%
綠地率:30%
建筑限高（m）:100
參考單價（畝）:55萬元/畝
3、操作方式
項目地面有150萬方山體，政府支付3000萬元給投資人，作為土地平整費用。
項目二：鎮(zhèn)寧縣西南外環(huán)線西側(cè)113畝土地使用權(quán)
1、項目優(yōu)勢分析：
目前為凈地出讓，地塊較為平整，基本達(dá)到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區(qū)，周邊道路西南外環(huán)線為縣城后期發(fā)展重心，連接主城區(qū)及新開發(fā)區(qū)，達(dá)到一城兩區(qū)效果。地塊旁建有鎮(zhèn)寧縣客車站，學(xué)校，人口密度大且人口流動量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發(fā)展樞紐地段。但暫時沒有形成較強(qiáng)商業(yè)氛圍，道路整修和客車站建設(shè)正在進(jìn)行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區(qū)周邊的商業(yè)圈。
2、地塊信息及規(guī)劃指標(biāo)：
項目名稱:西南外環(huán)線西側(cè)地塊
地塊性質(zhì):商住用地
用地面積:113畝
容積率:3.0
建筑密度:30%
綠地率:35%
建筑限高（m）:100
參考單價（畝）:60萬元/畝

項目三：貴州省安順地區(qū)鎮(zhèn)寧縣萬祥酒店旁50畝土地使用權(quán)
1、項目優(yōu)勢分析：
土地平整，地位于貴黃高速旁，交通方便，距離黃果樹國家自然風(fēng)景區(qū)僅8公里路程，縣政府有意打造城市旅游綜合體，后期將成為客源集結(jié)地，消費集中點，將會帶來巨大的發(fā)展?jié)摿?。目前基礎(chǔ)設(shè)施目前較為平乏，項目背后政府預(yù)期陸續(xù)出讓數(shù)百畝土地，具體整體規(guī)劃優(yōu)勢。
2、規(guī)劃指標(biāo)：
項目名稱:萬祥酒店旁
地塊性質(zhì)：商住用地
用地面積：50畝
容積率：3.0
建筑密度：35%
綠地率：30%
建筑限高（m）：100
參考單價（畝）：40萬元/畝

項目四：貴州省安順地區(qū)鎮(zhèn)寧縣五里坪貴黃公路西側(cè)228畝土地使用權(quán)
1、項目優(yōu)勢分析：
凈地出讓，地塊平整，利于開發(fā)商規(guī)劃，靠近（老貴黃公路）新貴安大道，政府預(yù)計今年年底，或者明年初進(jìn)行道路擴(kuò)寬。標(biāo)的斜對面為鎮(zhèn)寧縣北京師大附中（已落成）提供良好的環(huán)境氛圍并帶動項目周邊人氣和住房需求。
2、規(guī)劃指標(biāo)：
項目名稱：五里坪地塊1和地塊2
地塊性質(zhì)：商住用地
用地面積：73932平方米和78612平方米
容積率：3.0
建筑密度：30%
綠地率：30%
建筑限高（m）：100
參考單價（畝）:40萬元/畝