新疆博爾塔拉州博樂市46畝土地項(xiàng)目出讓

新疆博爾塔拉州博樂市46畝土地項(xiàng)目出讓

區(qū)位及面積：地塊位于文化路以東、大慶路以南，面積31010.68㎡（約46.51畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤1.2；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度≤24m，停車泊位為1輛/戶；
其它要求：（1）配建200㎡換熱站一座；（2）配建住宅總面積3%的保障性住房，由政府以建筑成本價回購。
優(yōu)勢：
(1)周邊配套完善。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有市政務(wù)中心、州政務(wù)中心、博州汽車客運(yùn)總站、博野醫(yī)院、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學(xué)，屬典型的學(xué)區(qū)房地段，剛性需求強(qiáng)。
(2)區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目位于博河新區(qū)核心區(qū)域，且臨博樂市進(jìn)出城主干道--北京路，離市政務(wù)中心、州政務(wù)中心約4分鐘車程，離博樂老城區(qū)核心區(qū)域10分鐘左右車程，出城到高速路口約20分鐘車程，交通極為方便；
(3)環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有新建的開屏湖濱河景觀帶、風(fēng)帆廣場、人民廣場及新建體育館、文化館等配套設(shè)施，宜商宜居；
(4)地塊四位于市政務(wù)中心及州政務(wù)中心之間，緊鄰進(jìn)出城主干道--北京路，商業(yè)價值高，且地塊面積大小適中（約32畝），屬于典型的短平快項(xiàng)目；
(5)地塊五、地塊六位于老城區(qū)及博河新區(qū)交界處，周邊有州政務(wù)新區(qū)、開屏湖濱河景觀帶，往北開車走5分鐘，步行走20分鐘可到老城區(qū)商業(yè)核心區(qū)，可謂鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美、非常適宜打造高品質(zhì)樓盤；
(6)經(jīng)市場調(diào)研，多層住宅在博樂市銷售情況均較為火爆（如太湖陽光、世紀(jì)華庭等）；
(7)價格優(yōu)勢。項(xiàng)目周邊之前住宅用地出讓價格均為30-40萬元/畝，而此次住宅用地出讓價格為24萬元/畝，商業(yè)用地為50萬元/畝。
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