湖北宜都市市政府旁五宜大道以東8畝商住用地出讓

漢海拍賣 聯(lián)系人：15002786209 13971137393 張經理
宜都市紅春社區(qū)8畝國有建設用地使用權標的介紹(拍賣時間：10月31日）

一、【標的概況】
地塊位于五宜大道以東。土地面積5435.8㎡，約8.15畝；容積率不大于2.5；建筑密度不大于50%；綠地率不小于15%；停車位：商業(yè)按1.4個標準車位/100平方米，居住按120個停車位/100戶；商業(yè)建筑規(guī)模不得小于總建筑規(guī)模的40%。競買保證金1000萬元，招商參考價為1060萬元。具體規(guī)劃條件以宜都市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件通知書為準。

二、【項目優(yōu)勢】
1、項目位于宜都城內“五縱三橫”的道路格局之內。地塊位于五宜大道東側，處于中心城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，交通便利，人流密集。
2、項目距宜都市政府廣場直線距離120米，宜都中百倉儲270米。
3、項目周邊有醫(yī)院、宜都一中、宜都大酒店、文峰公園等配套設施完善。
4、項目面積小，見效快，便于開發(fā)；均屬于典型的“短、平、快”項目。
5、宜都市的房地產市場健康良好，市場剛性需求平穩(wěn)。在房地產市場“寒潮”時期，宜都第一季度房地產銷量較同期未跌反漲，這也大大體現了宜都的經濟活力。

三、【城市概況】
宜都市上鎖巴楚山地，下引江漢平原，長江清江環(huán)抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峽門城”、“鄂西門戶”美譽?，F轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1街道、2管委會，總人口約40萬，城區(qū)約10萬人。國土面積1357平方公里。
宜都承東啟西、交通便捷。宜都是湖北省承東啟西的最佳口岸，隸屬于三峽宜昌“半小時經濟圈”，鄂、渝、湘三省市交界處。隨著國家生產力布局由東至西轉移，宜都區(qū)位交通優(yōu)勢進一步顯現。境內建有兩座長江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機場只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，滬蓉高速、宜萬鐵路架起連接外界的快速通道。宜華、陸漁一級公路已全線貫通，極大的拉動了宜都及五峰、長陽連接鄂西、鄂南、湘西北和渝東南沿線地區(qū)經濟的發(fā)展；同時宜張高速全線鋪開可直接連接宜昌長江三峽、張家界，沿線靠近三峽大壩、神農架、張家界、柴埠溪、壺瓶山等5A、4A級景區(qū)十多個，可實現眾多國家級旅游景區(qū)一線串珠。

四、【經濟優(yōu)勢】
宜都經濟繁榮，社會和諧。
（一）工業(yè)經濟：規(guī)模工業(yè)總產值累計完成556.15億元，同比增長30 %，完成年計劃900億元的62%；完成工業(yè)增加值146億元，同比增長16%，完成年計劃270億元的54%；新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)27家，已申報待審42家，占年計劃新增40家的67.5%，現有規(guī)模企業(yè)達到212家。預計全年規(guī)模工業(yè)總產值完成800億元，完成工業(yè)增加值240億元。
（二）商貿經濟：全市社會消費品零售總額累計完成55億元，同比增長16％，完成年計劃82億元的67%；新增限上商貿企業(yè)45家，已申報待審80家，占年計劃新增40家的125%；外貿出口累計完成2.5億美元，同比增長54.8％，完成年計劃3.2億美元的78％；實現利用外資2500萬美元，完成年計劃3599萬美元的69.4％；市直工業(yè)固定資產投資累計完成11.9億元，占年計劃34.3億元的34.7%。預計全年完成社會消費品零售總額75億元，完成外貿出口3.2億美元。
宜都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成效明顯。城鄉(xiāng)總體規(guī)劃綱要編制工作全面完成。主城區(qū)面積擴大到22.7平方公里，城鎮(zhèn)化率達到54.8%。全市公路通車里程3072公里。

五、【地塊周邊樓盤信息】
樓盤名稱 商品房（元/㎡） 商鋪（元/㎡） 交房時間 銷售比例
都市1號 3000起 / 2014.11 在建
雅斯國際廣場 均價3900 1樓25000左右
2樓10000左右 / 已售完
宜化*新城綠洲 均價3500 2012.6 已售完
官橋麗苑 均價3400 均價12000 / 已售完
名都花園 均價3600 / 在建
都市瀾庭 均價3800 在建
清江潤園 均價3400 二期已售完