新疆博樂市華中師大附中旁三宗土地使用權(quán)出讓

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
地塊一面積69246.29㎡（約103.86畝），地塊二面積61280.66㎡（約91.92畝），地塊三面積61280.66㎡（約91.92畝），用地性質(zhì)為居住用地；地塊位于北京路以東、賽里木湖路以南。參考價(jià)：24萬(wàn)/畝。
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
(1)周邊配套完善。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有市政務(wù)中心、州政務(wù)中心、博州汽車客運(yùn)總站、博野醫(yī)院、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，博州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學(xué)，屬典型的學(xué)區(qū)房地段，剛性需求強(qiáng)。
(2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目位于博河新區(qū)核心區(qū)域，且臨博樂市進(jìn)出城主干道--北京路，離市政務(wù)中心、州政務(wù)中心4分鐘車程，離博樂老城區(qū)核心區(qū)域10分鐘車程，出城到高速路口約20分鐘車程。
(3)環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有新建的開屏湖濱河景觀帶、風(fēng)帆廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)及新建體育館、文化館等配套設(shè)施，宜商宜居；
(4)地塊四位于市政務(wù)中心及州政務(wù)中心之間，緊鄰進(jìn)出城主干道--北京路，商業(yè)價(jià)值高，且地塊面積大小適中（約32畝），屬于典型的短平快項(xiàng)目；
(5)地塊五、地塊六位于老城區(qū)及博河新區(qū)交界處，周邊有州政務(wù)新區(qū)、開屏湖濱河景觀帶，往北開車走5分鐘，步行走20分鐘可到老城區(qū)商業(yè)核心區(qū)，可謂鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美、非常適宜打造高品質(zhì)樓盤；
(6)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊之前住宅用地出讓價(jià)格均為30-40萬(wàn)/畝，此次住宅用地出讓價(jià)格24萬(wàn)/畝，商業(yè)用地為50萬(wàn)/畝。
城市介紹：
博樂市住著蒙、漢、維、哈等31個(gè)民族，總?cè)丝诩s26.37萬(wàn)，其中地方人口約16萬(wàn)，城市人口約10.37萬(wàn)。房?jī)r(jià)約3200元/平。博樂市是博爾塔拉蒙古自治州首府，是博爾塔拉蒙古自治州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)五師師部所在地。