博樂市沿主干道北京路旁約91畝住宅用地 學區(qū)房用地

地理位置

地塊位于賽里木湖路以南、團結路以西、艾比湖路以北、夏爾西里路以東。

規(guī)劃條件

用地性質：住宅

用地面積：21469.7㎡

容積率：不大于1.2

建筑密度：不大于30%

綠化率：不小于30%

建筑設計要求：建筑控制高度≤40m，停車泊位為0.8輛/戶。

其它要求：配建200㎡換熱站一座、配建1000㎡社區(qū)用房。

交通環(huán)境

北京路：為雙向6車主干道，為進出城主要道路，人流、車流量巨大。沿路人行道與車行道采用景觀綠化帶進行隔離實行人車分流。

賽里木湖路：雙向4車道，屬于城市主干道之一，通往客運站唯一道路。

周邊配套

市政務中心、州政務中心、博州汽車客運總站、博野醫(yī)院、邊境經濟合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術學院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學，屬典型的學區(qū)房地段，剛性需求強。

項目賣點關鍵詞

市、州政務區(qū)、學區(qū)房

項目出讓條件

條件一：商業(yè)建筑面積不大于地上總建筑面積的10%；

條件二：參考地價24萬元/畝。
博樂市位于新疆維吾爾自治區(qū)西北部，與哈薩克斯坦共和國接壤,邊境線長150公里,距離自治區(qū)首府烏魯木齊市524公里,是聞名世界的亞歐大陸橋的西橋頭堡，擁有國家一級開放口岸一阿拉山口口岸。博樂市是博爾塔拉蒙古自治州首府,建設兵團農五師師部所在地,是全州政治、經濟、文化的中心。市轄五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和兩個國營農牧場及建設兵團農五師的六個農業(yè)團場，總人口25.77萬,其中城市人口10.12萬,轄地總面積7956平方公里。