新疆博樂(lè)市人民廣場(chǎng)旁32畝黃金地段商業(yè)用地出售

新疆博樂(lè)市人民廣場(chǎng)旁32畝黃金地段商業(yè)用地出售
地塊一（參考價(jià)24萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于北京路以東、賽里木湖路以南，面積69246.29（約103.86畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2；建筑密度30%；綠地率30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度24m，停車泊位為1車位/戶；

地塊二（參考價(jià)24萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于賽里木湖路以南、團(tuán)結(jié)路以西、艾比湖路以北、夏爾西里路以東，面積61280.66（約91.92畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2；建筑密度30%；綠地率30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度40m，停車泊位為0.8輛/戶；

地塊三（參考價(jià)24萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于賽里木湖路以南、團(tuán)結(jié)路以西、艾比湖路以北、夏爾西里路以東，面積61280.66（約91.92畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2；建筑密度30%；綠地率30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度40m，停車泊位為0.8輛 /戶；

地塊四（參考價(jià)50萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于州博物館以東、北京路以西，面積21469.7（約32.20畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.2；建筑密度45%；綠地率30%；

地塊五（參考價(jià)34萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于文化路以東、大慶路以南，面積31010.68（約46.51畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2；建筑密度35%；綠地率30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度24m，停車泊位為1輛/戶；
。
地塊六（參考價(jià)34萬(wàn)/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于文化路以東、大慶路以南，面積30764.54（約46.14畝），用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2；建筑密度35%；綠地率30%；
建筑設(shè)計(jì)要求：建筑控制高度24m，停車泊位為1輛/戶；

1.優(yōu)勢(shì)：
(1)周邊配套完善。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有市政務(wù)中心、州政務(wù)中心、博州汽車客運(yùn)總站、博野醫(yī)院、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學(xué)，屬典型的學(xué)區(qū)房地段，剛性需求強(qiáng)。
(2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目位于博河新區(qū)核心區(qū)域，且臨博樂(lè)市進(jìn)出城主干道--北京路，離市政務(wù)中心、州政務(wù)中心約4分鐘車程，離博樂(lè)老城區(qū)核心區(qū)域10分鐘左右車程，出城到高速路口約20分鐘車程，交通極為方便；
(3)環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有新建的開(kāi)屏湖濱河景觀帶、風(fēng)帆廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)及新建體育館、文化館等配套設(shè)施，宜商宜居；
(4)地塊四位于市政務(wù)中心及州政務(wù)中心之間，緊鄰進(jìn)出城主干道--北京路，商業(yè)價(jià)值高，且地塊面積大小適中（約32畝），屬于典型的短平快項(xiàng)目；
(5)地塊五、地塊六位于老城區(qū)及博河新區(qū)交界處，周邊有州政務(wù)新區(qū)、開(kāi)屏湖濱河景觀帶，往北開(kāi)車走5分鐘，步行走20分鐘可到老城區(qū)商業(yè)核心區(qū)，可謂鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美、非常適宜打造高品質(zhì)樓盤；
(6)經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，多層住宅在博樂(lè)市銷售情況均較為火爆（如太湖陽(yáng)光、世紀(jì)華庭等）；
(7)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊之前住宅用地出讓價(jià)格均為30-40萬(wàn)元/畝，而此次住宅用地出讓價(jià)格為24萬(wàn)元/畝，商業(yè)用地為50萬(wàn)元/畝。
詳詢漢海拍賣賈經(jīng)理：18629669093 867081525@qq.com