湖北宜昌五峰縣50畝商住用地轉(zhuǎn)讓

五峰土家族自治縣位于湖北省西南部，隸屬宜昌市，其境東鄰宜都市和松滋縣，南抵湖南省石門(mén)縣，西與鶴峰、巴東兩縣接壤，北與長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣毗連，以喀斯特地貌為主，平均海拔1100米，是一個(gè)典型的少數(shù)民族山區(qū)縣。
縣域面積2372平方公里，轄5鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，總?cè)丝?0.8萬(wàn)人，其中以土家族為主的少數(shù)民族人口占84.77%。2013年五峰的生產(chǎn)總值近50億元，2013年社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)30億元，農(nóng)民人均純收入近5000元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13300元。
該地塊位于五峰縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)艾家坪即將開(kāi)發(fā)地段，文體中心西側(cè)、新縣政府北側(cè)，面積33768.86㎡（約50.65畝），規(guī)劃為住宅用地，容積率3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%（由于該地塊位于五峰縣縣城整體搬遷核心區(qū)域），招商參考價(jià) 4400萬(wàn)（約87萬(wàn)/畝），保證金1000萬(wàn)，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金300萬(wàn)。
該地塊位于五峰縣新主城區(qū)核心地段，項(xiàng)目?jī)擅姝h(huán)河一面鄰山，地理位置極其優(yōu)越，且新政府已完成建設(shè)60%預(yù)計(jì)2015年竣工，屆時(shí)地塊將是五峰新城區(qū)離政府最近的住宅項(xiàng)目，有望成為公務(wù)員小區(qū)。新文體中心作為新城區(qū)配套娛樂(lè)設(shè)施，在地塊以東僅一路之隔，將是市民休閑娛樂(lè)的理想去處。五星級(jí)酒店是新城區(qū)唯一大型酒店，在地塊以西僅一河之隔，將是新縣城商業(yè)核心區(qū)域。宗地所處1公里范圍內(nèi)分布著五峰縣政府、五星級(jí)酒店、文體中心、漁洋關(guān)鎮(zhèn)客運(yùn)站、東泰商城等大型商超及多家行政部門(mén)且均步行可達(dá)，生活設(shè)施較為完善。地塊周邊道路、綠化、場(chǎng)館均已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年全部完成，屆時(shí)正是縣城搬遷高峰，漁洋關(guān)鎮(zhèn)僅一處商品房2013年建成目前已售空，均價(jià)3500元/㎡。老城區(qū)將于2015年6月前完成搬遷，因此目前五峰縣新縣城急需商品住房，當(dāng)商品住房建好后勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)瘋搶。
五峰縣2013年至今除劃撥用作安置房外未出讓任何商住用地，本項(xiàng)目是漁洋關(guān)第一塊商住用地出讓。由于前期未有土地出讓因此本次拍賣(mài)所拍出的價(jià)格可以成為新五峰縣1-2年內(nèi)的標(biāo)桿，建起的商品房的品質(zhì)與售價(jià)也將成為新五峰縣的標(biāo)桿。
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