貴州安順市鎮(zhèn)寧縣優(yōu)質(zhì)商住用地低價(jià)出讓

項(xiàng)目一：鎮(zhèn)寧縣高速公路收費(fèi)站東側(cè)蝴蝶山120畝（含150萬(wàn)方山石）土地使用權(quán)

項(xiàng)目名稱(chēng)：高速公路收費(fèi)站東側(cè)蝴蝶山地塊；地塊性質(zhì)：商住用地；用地面積：120畝；容積率：3.0建筑密度：30%；綠地率：30%；建筑限高（m）:100；參考單價(jià)（畝）55萬(wàn)元/畝

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析項(xiàng)目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內(nèi)的共120畝土地使用權(quán)，其中包括150萬(wàn)方左右蝴蝶山山體。開(kāi)放商自己處理山石能大大節(jié)省開(kāi)發(fā)成本。地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達(dá)到七通一平出讓條件；地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費(fèi)站旁。政府開(kāi)發(fā)建設(shè)的新客車(chē)站就在項(xiàng)目對(duì)

周邊分布著客車(chē)站、高檔住宅等，商業(yè)價(jià)值巨大，迎賓大道、黃果樹(shù)大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個(gè)縣城。該地塊屬于縣新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂(lè)發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。城區(qū)內(nèi)高端住宅稀少，地塊處于縣城門(mén)戶(hù)區(qū)域，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目地面有150萬(wàn)方山體，政府支付3000萬(wàn)元給投資人，作為土地平整費(fèi)用。

項(xiàng)目二：鎮(zhèn)寧縣西南外環(huán)線西側(cè)113畝土地使用權(quán)

1、地塊信息及規(guī)劃指標(biāo)：項(xiàng)目名稱(chēng)：西南外環(huán)線西側(cè)地塊;地塊性質(zhì)：商住用地;用地面積：113畝;容積率：3.0建筑密度：30%;綠地率:35%;建筑限高（m）:100;參考單價(jià)（畝）:60萬(wàn)元/畝。

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析：目前為凈地出讓?zhuān)貕K較為平整，基本達(dá)到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤(pán)稀少且都為高檔社區(qū)，周邊道路西南外環(huán)線為縣城后期發(fā)展重心，連接主城區(qū)及新開(kāi)發(fā)區(qū)，達(dá)到一城兩區(qū)效果。地塊旁建有鎮(zhèn)寧縣客車(chē)站，學(xué)校，人口密度大且人口流動(dòng)量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發(fā)展樞紐地段。但暫時(shí)沒(méi)有形成較強(qiáng)商業(yè)氛圍，道路整修和客車(chē)站建設(shè)正在進(jìn)行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區(qū)周邊的商業(yè)圈。