貴州安順鎮(zhèn)寧縣120畝商住用地低價出讓

鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣，位于貴州省西南部珠江水系與長江水系分水嶺，隸屬安順市。東與安順市西秀區(qū)、紫云苗族布依族自治縣相鄰；南瀕北盤江與黔西南自治州望謨、貞豐兩縣隔江相望，西同關嶺布依族苗族自治縣接壤；北與普定縣、六枝特區(qū)毗鄰。縣人民政府所在地鎮(zhèn)寧。全縣土地面積1713.3平方公里，總人口386264人（2013年）,城區(qū)人口8萬。
項目優(yōu)勢分析
項目一：鎮(zhèn)寧縣高速公路收費站東側蝴蝶山120畝（含150萬方山石），容積率3.0，參考單價55萬/畝
項目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內的共120畝土地使用權，其中包括150萬方左右蝴蝶山山體。開放商自己處理山石能大大節(jié)省開發(fā)成本。地塊產權清楚，已達到七通一平出讓條件；地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費站旁。政府開發(fā)建設的新客車站就在項目對
周邊分布著客車站、高檔住宅等，商業(yè)價值巨大，迎賓大道、黃果樹大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個縣城。該地塊屬于縣新區(qū)政治、經濟、文化、娛樂發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。城區(qū)內高端住宅稀少，地塊處于縣城門戶區(qū)域，具有較強的地理優(yōu)勢。
操作方式：項目地面有150萬方山體，政府支付3000萬元給投資人，作為土地平整費用。
項目二：鎮(zhèn)寧縣西南外環(huán)線西側113畝土地使用權，容積率3.0，參考單價60萬/畝。
項目優(yōu)勢分析：
目前為凈地出讓，地塊較為平整，基本達到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區(qū)，周邊道路西南外環(huán)線為縣城后期發(fā)展重心，連接主城區(qū)及新開發(fā)區(qū)，達到一城兩區(qū)效果。地塊旁建有鎮(zhèn)寧縣客車站，學校，人口密度大且人口流動量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發(fā)展樞紐地段。但暫時沒有形成較強商業(yè)氛圍，道路整修和客車站建設正在進行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區(qū)周邊的商業(yè)圈。
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