湖北省黃岡市麻城市100畝商住用地轉(zhuǎn)讓

麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，地處武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省會(huì)武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬(wàn)。境內(nèi)東西最長(zhǎng)距離為76公里，南北最寬跨度82公里。麻城奇山秀水，花色似錦，“人間四月天，麻城看杜鵑”，杜鵑花海蔚為壯觀。
項(xiàng)目二期地塊位于麻城市金廣大道南側(cè)、規(guī)劃將軍南路以西，項(xiàng)目一期已經(jīng)出讓?zhuān)F(xiàn)在二期供地，地塊編號(hào)F-02-02地塊。占地66675.3平方米（約100畝），容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米。招商價(jià)格117萬(wàn)/畝。
現(xiàn)狀通往二期地塊的將軍南路路面已刷黑，地塊南面的南陵路向西直通火車(chē)站和麻城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，向東直通舉水四橋（年底通車(chē)），地塊北面距離湖廣移民文化公園的大門(mén)口約200米。
注：湖廣移民文化公園總占地1245畝，規(guī)劃為“一環(huán)、三軸（科舉軸，移民文化軸）、五區(qū)、十景”，它位于城市腹地，市政府核心區(qū)。周邊分布有客運(yùn)站、物流中心等。目前，公園一期300畝已對(duì)外開(kāi)放，二期已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年5月1日前竣工。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
1、項(xiàng)目位于市區(qū)優(yōu)越地段，兩公里范圍內(nèi)可覆蓋市中心最繁華的商業(yè)街（步行十分鐘可達(dá)）、最好的教育資源（市一中、實(shí)驗(yàn)高中等）、行政中心（市委市政府、等）、醫(yī)療、金融機(jī)構(gòu)等。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資潛力巨大。
2、地塊中有自然水體，可作為綠化景觀。且地塊臨近一千多畝的湖廣移民公園，公園既可以作為項(xiàng)目可利用的自然稀缺性資源，打造高端住宅小區(qū)（可合理規(guī)劃部分別墅樓）。又可吸引大量人氣，提高周邊商業(yè)價(jià)值。
3、目前麻城市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，僅2014年1月份至9月份份去化率近50萬(wàn)方。城區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆，中心城區(qū)商品房均價(jià)已到4200元以上，最高價(jià)已經(jīng)突破5000元。距離地塊近兩百米的閔達(dá)公園壹號(hào)樓盤(pán)7月初開(kāi)盤(pán)兩個(gè)月銷(xiāo)售近6萬(wàn)方?，F(xiàn)正在加推二期，均價(jià)3900元以上。
4、政策優(yōu)勢(shì)。從2013年底開(kāi)始，市政府房已出臺(tái)政策，對(duì)以往多年麻城城區(qū)及周邊私自開(kāi)發(fā)、小產(chǎn)權(quán)房等情況進(jìn)行了全面的摸底排查工作，嚴(yán)厲禁止所有個(gè)人私房建設(shè)改造項(xiàng)目。這也將極大地促進(jìn)了商品房銷(xiāo)售。
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