湖南澧縣中心城區(qū)碧華春東側(cè)兩宗土地項(xiàng)目10月出讓

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湖南安鄉(xiāng)縣“原一中預(yù)留地”項(xiàng)目標(biāo)的介紹

第一部分：項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位置
該項(xiàng)目地塊位于安鄉(xiāng)大道西側(cè)、圍庵路南面、純銀路東側(cè)、文昌路北面。
規(guī)劃指標(biāo)
出讓面積：56882.06平方米（合85.32畝）；
土地用途：住宅用地可兼容商業(yè)（占總用地面積的40%以下）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
土地等級(jí)：住宅三級(jí)；商業(yè)四級(jí)；
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、綠地率≥35%、建筑層數(shù)≤17層、建筑高度≤60米；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①該項(xiàng)目位于安鄉(xiāng)縣東部新城區(qū)，地塊三面臨街，周邊配套設(shè)施齊全，醫(yī)院、學(xué)校林立周邊，各行政中心環(huán)繞四周，民政局、財(cái)政局、檢察院、國(guó)土局等均離該地塊不到300米。
②該項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，常岳高速、大楊樹(shù)大橋、官垱大橋、S306安鄉(xiāng)段，目前已進(jìn)入后期完工階段；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺(tái)大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級(jí)深水碼頭，部分已獲取審批處于建設(shè)階段；緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城中心軸線的使命的安鄉(xiāng)大道，安鄉(xiāng)大道北起子龍圓盤(pán)，南接常岳高速G56并與長(zhǎng)張高速等多條高速互通。
③項(xiàng)目地塊東面即為安鄉(xiāng)一中新址，與該項(xiàng)目?jī)H一街之隔，2014年湖南省高考理科狀元就出自該學(xué)校；婦幼保健院已遷址項(xiàng)目西側(cè)，主體已接近完工，預(yù)計(jì)15年6月份投入使用。
④項(xiàng)目地塊位于東部新城區(qū)，各個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位都以安鄉(xiāng)大道為基準(zhǔn)在靠攏，學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆動(dòng)工建設(shè)，此地必將成為未來(lái)安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機(jī)，極具投資價(jià)值，升值潛力巨大。
位置圖

第二部分：城市介紹
安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬(wàn)，其中城市人口約20萬(wàn)（含流動(dòng)人口），總面積為1087.032平方公里。
區(qū)位交通
安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長(zhǎng)沙僅180公里，高速公路可直達(dá)長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長(zhǎng)沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)僅2.5小時(shí)車(chē)程，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。
經(jīng)濟(jì)情況
2013年安鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億，同比增長(zhǎng)3%，人均GDP達(dá)到24863元，同比往年有較大幅度的增長(zhǎng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成39.68億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額44.33億元。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額82.11億元；貸款余額31.86億元，商品房銷(xiāo)售額累計(jì)完成2.91億元，同比增長(zhǎng)46.5%，銷(xiāo)售面積累計(jì)完成9.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.0%。

房產(chǎn)市場(chǎng)
樓盤(pán) 位置 狀態(tài) 均價(jià)（元/㎡）
匯金國(guó)際城 安鄉(xiāng)縣南安路中段 在售 3800
蘭喬圣菲 安鄉(xiāng)縣浙江北路林城廣場(chǎng) 在售 3600
廣場(chǎng)茗苑 安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)浙江路林城廣場(chǎng)旁 在售 3500
名流天下 安鄉(xiāng)縣大橋北路 在售 3200
由上綜述，安鄉(xiāng)縣房產(chǎn)均價(jià)在3300以上，其中電梯房在3400；安鄉(xiāng)縣門(mén)面價(jià)格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門(mén)面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車(chē)位2萬(wàn)元/個(gè)，無(wú)證車(chē)庫(kù)5.5萬(wàn)/個(gè)，有證車(chē)庫(kù)9萬(wàn)/個(gè)。
近兩年來(lái)推出的土地①企業(yè)改制200-300畝；②新老結(jié)合地臨街面少量；③存量地40-50畝。