湖北省宜昌市秭歸四宗優(yōu)質商住地出讓

湖北宜昌市秭歸縣四宗國有建設用地使用權（拍賣時間：9月24日）
聯(lián)系人：高經(jīng)理 聯(lián)系電話：18217086053
【城市概況】秭歸縣位于中國湖北省西部，地處川鄂咽喉長江西陵峽兩岸。面積2427平方千米，人口42.3萬人，漢族為主。秭歸是三峽庫區(qū)首縣，屈原故里。交通四通八達，通過移民遷建、扶貧等工程建設，秭歸水陸交通發(fā)達、縱橫交錯。秭歸縣2013年上半年經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長：一是生產(chǎn)總值達到48億元，增長13%。二是完成地方公共財政預算收入3.3億元，增長28.16%，高全市平均增速3.7個百分點。秭歸是三峽工程移民大縣，秭歸因三峽工程而變，因三峽工程而興。站在新的歷史起點上，秭歸擁有眾多難得的機遇，全縣經(jīng)濟和社會已經(jīng)駛進了持續(xù)快速、協(xié)調健康發(fā)展的快車道，發(fā)展空間廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?，發(fā)展前景看好。目前城區(qū)房價3200元-4000元/平米之間，商鋪9000元-20000萬元/平方米。
【項目介紹】
項目一位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為10712.51平方米（合16畝），土地用途為其他商服用地，出讓年限40年，容積率1.0-2.3，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價1100萬元（單價68萬元/畝），競買保證金220萬元，競買準備金40萬；
項目二位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為21187.63平方米（合31.78畝），土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價2200萬元（單價69萬元/畝），競買保證金500萬元，競買準備金60萬；
項目三位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為11333.72平方米（合17畝），土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率2.3，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，起拍價1000萬元（單價58萬元/畝），競買保證金200萬元，競買準備金40萬；
項目四位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為9009.34平方米（合13.5畝），土地用途為其他商服用地，出讓年限40年，容積率2.3，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價900萬元（單價66萬元/畝），競買保證金180萬元，競買準備金30萬；
【項目優(yōu)勢】
①秭歸至宜昌除了三峽專用高速通道以外，隨著翻壩高速的全線貫通，大大縮短了秭歸至宜昌的行程時間，加大了秭歸與外界陸路的運輸能力。不僅如此，秭歸縣的特殊位置，使得秭歸港成為長江航運的主要航道樞紐。
②秭歸作為三峽工程一期移民人口的集中安置點，通過國家的相關扶持政策使得秭歸縣經(jīng)濟建設得到飛躍的發(fā)展，緊湊的老城區(qū)已經(jīng)無法滿足一批一批移民人口和城鎮(zhèn)周邊人口的需求，所以加快新區(qū)的建設與發(fā)展已經(jīng)成為必然趨勢。
③金缸新屬于城秭歸重點發(fā)展新區(qū)，代表秭歸發(fā)展新方向，是秭歸縣新城區(qū)內唯一最核心、最大的一塊城市寶地，項目一、二、三、四集中位于新區(qū)主干道（花園路西側、三星一路東側），花園路是連接老城區(qū)與新區(qū)的主干道，該地塊西側是秭歸金缸城商業(yè)綜合體項目，打造為集商業(yè)、娛樂、休閑為一體的高檔綜合服務區(qū)，1公里范圍內分布著規(guī)劃中的私立學校、醫(yī)院、公園、廣場、五星級酒店，地塊后期的升值空間十分可觀。
④秭歸縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民普遍在老城區(qū)購房，縣城的居民有換房需求者普遍追求高檔宜居地，該地塊地處新城區(qū)制高點，視野開闊即能俯覽長江與三峽大壩也能俯視秭歸縣老城區(qū)，是秭歸名副其實的江景寶地。
⑤秭歸是世界愛國詩人屈原的故鄉(xiāng)，有屈原紀念館、遺跡、故居、三峽大壩雄偉壯觀的風情等文化旅游勝地，依托這些名勝古跡使得秭歸的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，極大的吸引了來自全國的游客，增加了地方的財政收入和居民收入。
⑥每年城區(qū)新進城人口5000人左右。
⑦年均樓盤銷售面積25萬㎡。