湖北監(jiān)利59.8畝商住用地項(xiàng)目標(biāo)的介紹

湖北監(jiān)利59.8畝商住用地項(xiàng)目標(biāo)的介紹
湖北省監(jiān)利縣位于湖北省中南部，總?cè)丝?65萬，中心城區(qū)人口約35萬，是荊州市人口最多的縣市。交通便利，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。房價(jià)3800-4500元/平米。
項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），面積為39872.43㎡（約59.8畝），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價(jià)11400萬元，競買保證金5000萬元。
2、付款方式
競得人應(yīng)在宗地拍賣成交之日起一個月內(nèi)支付成交價(jià)款的50%（含競買保證金）, 成交后三個月內(nèi)支付至成交價(jià)款的80%，余款在拍賣成交之日起六個月內(nèi)付清。監(jiān)利縣國土資源局在競得人付清全部成交價(jià)款之日起一個月內(nèi)向競得人交付凈地。
3、項(xiàng)目優(yōu)勢
①監(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總?cè)丝?65萬，城鎮(zhèn)人口35萬人，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。
③地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人氣旺盛、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。
④地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌于2010年開盤，現(xiàn)早已售空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
⑤天府廟大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應(yīng)有盡有，人氣旺盛。
⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣城區(qū)近40萬人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人氣、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價(jià)值。
⑦監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費(fèi)大縣，全縣打工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進(jìn)城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。
⑧2014年1月1日監(jiān)利縣新區(qū)樓盤百晟首府一期開盤683套，不足一小時(shí)全部售空，當(dāng)?shù)貙彿縿傂孕枨笸ⅰ?br /> ⑨項(xiàng)目東側(cè)政府為該區(qū)域配套建設(shè)的江城廣場工程招投標(biāo)已完成，廣場將于2015年1月1日前建成，廣場的建成勢必吸引城區(qū)內(nèi)人氣的聚集，商業(yè)價(jià)值十足。
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