湖北省宜昌市宜都商業(yè)核心區(qū)域33畝優(yōu)質(zhì)商住地出讓

湖北宜都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：9月26日）
城市介紹：宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里，兩座長(zhǎng)江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬(wàn)，國(guó)土面積1357平方公里。市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道。2010年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3500元/平方米，最達(dá)4500元/平方米。
【項(xiàng)目介紹】：地塊位于宜都市長(zhǎng)江大道南側(cè)（供水公司東側(cè)），土地面積22079.12平方米（33畝），土地用途為商住，容積率暫定2.2，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，商住比不限；競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元和拍賣準(zhǔn)備金100萬(wàn)元，招商參考價(jià):150萬(wàn)/畝。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
1、地塊位于中心城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，北臨長(zhǎng)江大道。長(zhǎng)江大道為橫貫宜都城區(qū)的主干道，橫貫東西，是連接城東老城區(qū)和城西新區(qū)的必經(jīng)之路，人流、車流密集。
2、地塊距宜都市客運(yùn)中心僅800米，距市區(qū)商業(yè)中心（雅斯國(guó)際廣場(chǎng)）僅500米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)氛圍濃厚。周邊房?jī)r(jià)3900元/平方米，商鋪達(dá)3萬(wàn)元/平方米以上。
3、地塊對(duì)面幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育設(shè)施齊全，配套設(shè)施完善；周邊行政事業(yè)單位林立，人文氛圍濃厚。
4、該地塊面積小，便于開發(fā)；項(xiàng)目屬于典型的“短、平、快”項(xiàng)目。
5、宜都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康良好，市場(chǎng)剛性需求平穩(wěn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“寒潮”時(shí)期，宜都第一季度房地產(chǎn)銷量較同期未跌反漲，