新疆優(yōu)質棉產地博樂市中心城區(qū)六宗地塊地價出讓

項目基本情況
地塊一（參考價24萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于北京路以東、賽里木湖路以南，面積69246.29㎡（約103.86畝），用地性質為居住用地；
規(guī)劃指標：容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤24m，停車泊位為1車位/戶；
其它要求：（1）配建1000㎡社區(qū)用房；（2）配建60㎡公測一座；（3）配建住宅總面積3%的保障性住房，由政府以建筑成本價回購。地塊二（參考價24萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于賽里木湖路以南、團結路以西、艾比湖路以北、夏爾西里路以東，面積61280.66㎡（約91.92畝），用地性質為居住用地；
規(guī)劃指標：容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤40m，停車泊位為0.8輛/戶；
其它要求：配建60㎡沿街公測一座、預留通訊平臺、配建50㎡蔬菜直銷店一座。
地塊三（參考價24萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于賽里木湖路以南、團結路以西、艾比湖路以北、夏爾西里路以東，面積61280.66㎡（約91.92畝），用地性質為居住用地；
規(guī)劃指標：容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤40m，停車泊位為0.8輛 /戶；
其它要求：配建200㎡換熱站一座、配建1000㎡社區(qū)用房。
地塊四（參考價50萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于州博物館以東、北京路以西，面積21469.7㎡（約32.20畝），用地性質為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.2；建筑密度≤45%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤24m，層數(shù)≤5層，停車泊位為0.8輛/100㎡；
其它要求：配建60㎡沿街公測一座。
地塊五（參考價34萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于文化路以東、大慶路以南，面積31010.68㎡（約46.51畝），用地性質為居住用地；
規(guī)劃指標：容積率≤1.2；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤24m，停車泊位為1輛/戶；
其它要求：（1）配建200㎡換熱站一座；（2）配建住宅總面積3%的保障性住房，由政府以建筑成本價回購。
地塊六（參考價34萬/畝）
區(qū)位及面積：地塊位于文化路以東、大慶路以南，面積30764.54㎡（約46.14畝），用地性質為居住用地；
規(guī)劃指標：容積率≤1.2；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；
建筑設計要求：建筑控制高度≤24m，停車泊位為1輛/戶；
其它要求：（1）配建200㎡換熱站一座；（2）配建住宅總面積3%的保障性住房，由政府以建筑成本價回購。
.優(yōu)勢：
(1)周邊配套完善。項目區(qū)域內有市政務中心、州政務中心、博州汽車客運總站、博野醫(yī)院、邊境經濟合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術學院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學，屬典型的學區(qū)房地段，剛性需求強。
(2)區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目位于博河新區(qū)核心區(qū)域，且臨博樂市進出城主干道--北京路，離市政務中心、州政務中心約4分鐘車程，離博樂老城區(qū)核心區(qū)域10分鐘左右車程，出城到高速路口約20分鐘車程，交通極為方便；
(3)環(huán)境優(yōu)美。項目區(qū)域內有新建的開屏湖濱河景觀帶、風帆廣場、人民廣場及新建體育館、文化館等配套設施，宜商宜居；
(4)地塊四位于市政務中心及州政務中心之間，緊鄰進出城主干道--北京路，商業(yè)價值高，且地塊面積大小適中（約32畝），屬于典型的短平快項目；
(5)地塊五、地塊六位于老城區(qū)及博河新區(qū)交界處，周邊有州政務新區(qū)、開屏湖濱河景觀帶，往北開車走5分鐘，步行走20分鐘可到老城區(qū)商業(yè)核心區(qū)，可謂鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美、非常適宜打造高品質樓盤；
(6)經市場調研，多層住宅在博樂市銷售情況均較為火爆（如太湖陽光、世紀華庭等）；
(7)價格優(yōu)勢。項目周邊之前住宅用地出讓價格均為30-40萬元/畝，而此次住宅用地出讓價格為24萬元/畝，商業(yè)用地為50萬元/畝。
聯(lián)系人：續(xù)姣13468662953