9月26日拍賣河南焦作博愛縣新城核心居住區(qū)四宗優(yōu)質(zhì)地塊

一、城市簡介：博愛縣位于太行山南麓，焦作市西北部，北與晉城市澤州縣毗鄰，東與焦作市區(qū)、武陟縣、修武縣接壤，西隔丹河與沁陽市相連，南與溫縣隔沁河相望。博愛縣自然資源豐富，風(fēng)光秀麗，氣候適中，素有“金博愛”和“太行山下小江南”的美譽(yù)。博愛縣總?cè)丝?5萬人，城區(qū)人口約10萬人。轄清化鎮(zhèn)、許良鎮(zhèn)、月山鎮(zhèn)、柏山鎮(zhèn)、磨頭鎮(zhèn)和孝敬鎮(zhèn)；金城鄉(xiāng)、寨豁鄉(xiāng)6鎮(zhèn)2鄉(xiāng)。博愛縣商品房銷售價格在3100-3500元/㎡不等。
二、項目簡介：
項目拍賣時間：2014年9月26日
項目一位于文化路南側(cè)；東至規(guī)劃路，西至柏山路，南至規(guī)劃路，北至文化路。面積82.45畝，土地用途為居住用地，容積率1.1-1.6，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，60萬/畝，樓面價562元/平方米 。
項目二位于濱河路東側(cè)；東至安順居，西至幸福河，南至馬營地，北至規(guī)劃路。面積37.45畝，土地用途為居住用地，容積率1.1-1.6，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，60萬/畝，樓面價562元/平方米 。
項目三位于濱河路西側(cè)。面積80畝，土地用途為居住用地 ，容積率1.1-1.6，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，60萬/畝，樓面價562元/平方米。
項目四位于月山路東側(cè)、規(guī)劃科技路南側(cè)。面積15畝，土地用途為商業(yè)用地，容積率1.1-1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，60萬/畝，樓面價562元/平方米 ，40萬/畝，樓面價299元/平方米
三、項目優(yōu)勢：
（一）地緣優(yōu)勢：博愛縣位于太行山南麓，焦作市西北部，北與晉城市澤州縣毗鄰，東與焦作市區(qū)、武陟縣、修武縣接壤，西隔丹河與沁陽市相連，南與溫縣隔沁河相望。博愛縣自然資源豐富，風(fēng)光秀麗，氣候適中，素有“金博愛”和“太行山下小江南”的美譽(yù)。
（二）周邊配套設(shè)施：博愛縣正著力打造城北新區(qū)，發(fā)展大道南側(cè)的市政廣場已竣工投入使用；市政廣場對面的研發(fā)中心、博愛唯一一家五星級酒店主體已封頂，年底竣工；項目一東側(cè)，海華路西，規(guī)劃建設(shè)新華小學(xué)；項目二西側(cè)，濱河路與文化路交叉口西南側(cè)規(guī)劃濱河游園，工程全長1.4公里，已動工；博愛縣圖書大廈主體已封頂。
（三）生態(tài)旅游：1.博愛縣山川秀麗，人杰地靈，月山寺建于金代，為中原四大名寺之一，是八極拳的發(fā)祥地，位于博愛明月山—縣城西北6.5公里處。
2.青天河風(fēng)景名勝區(qū)位于河南省博愛縣境內(nèi)，位于博愛縣西北25公里處。系世界地質(zhì)公園、國家AAAAA級旅游區(qū)，被譽(yù)為“北方小三峽”，門票60元/位，每年能吸引游客近500萬，成為博愛縣新的經(jīng)濟(jì)增長點。
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