宜昌秭歸縣金杠城四宗小地塊單價(jià)58萬(wàn)/畝出讓

秭歸縣項(xiàng)目標(biāo)的介紹
漢海拍賣 項(xiàng)目聯(lián)系人：15002786209 張經(jīng)理
一、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目一位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為10712.51平方米（合16畝），土地用途為其他商服用地，出讓年限40年，容積率小于或等于2.3，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，起拍價(jià)1100萬(wàn)元，競(jìng)買保證金220萬(wàn)元；（單價(jià)68萬(wàn)元/畝）
項(xiàng)目二位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為21187.63平方米（合31.78畝），土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率3.0以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，起拍價(jià)2200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金500萬(wàn)元；（單價(jià)69萬(wàn)元/畝）
項(xiàng)目三位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為11333.72平方米（合17畝），土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率2.3以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，起拍價(jià)1000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金200萬(wàn)元；（單價(jià)58萬(wàn)元/畝）
項(xiàng)目四位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金缸城村，面積為9009.34平方米（合13.5畝），土地用途為其他商服用地，出讓年限40年，容積率2.3以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，起拍價(jià)900萬(wàn)元，競(jìng)買保證金180萬(wàn)元。（單價(jià)66萬(wàn)元/畝）
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①秭歸至宜昌除了三峽專用高速通道以外，隨著翻壩高速的全線貫通，大大縮短了秭歸至宜昌的行程時(shí)間，加大了秭歸與外界陸路的運(yùn)輸能力。不僅如此，秭歸縣的特殊位置，使得秭歸港成為長(zhǎng)江航運(yùn)的主要航道樞紐。
②秭歸作為三峽工程一期移民人口的集中安置點(diǎn)，通過(guò)國(guó)家的相關(guān)扶持政策使得秭歸縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到飛躍的發(fā)展，緊湊的老城區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足一批一批移民人口和城鎮(zhèn)周邊人口的需求，所以加快新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。
③金缸新屬于城秭歸重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)，代表秭歸發(fā)展新方向，是秭歸縣新城區(qū)內(nèi)唯一最核心、最大的一塊城市寶地，項(xiàng)目一、二、三、四集中位于新區(qū)主干道（花園路西側(cè)、三星一路東側(cè)），花園路是連接老城區(qū)與新區(qū)的主干道，該地塊西側(cè)是秭歸金缸城商業(yè)綜合體項(xiàng)目，打造為集商業(yè)、娛樂(lè)、休閑為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)，1公里范圍內(nèi)分布著規(guī)劃中的私立學(xué)校、醫(yī)院、公園、廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店，地塊后期的升值空間十分可觀。
④秭歸縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民普遍在老城區(qū)購(gòu)房，縣城的居民有換房需求者普遍追求高檔宜居地，該地塊地處新城區(qū)制高點(diǎn)，視野開(kāi)闊即能俯覽長(zhǎng)江與三峽大壩也能俯視秭歸縣老城區(qū)，是秭歸名副其實(shí)的江景寶地。
⑤秭歸是世界愛(ài)國(guó)詩(shī)人屈原的故鄉(xiāng)，有屈原紀(jì)念館、遺跡、故居、三峽大壩雄偉壯觀的風(fēng)情等文化旅游勝地，依托這些名勝古跡使得秭歸的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，極大的吸引了來(lái)自全國(guó)的游客，增加了地方的財(cái)政收入和居民收入。
⑥每年城區(qū)新進(jìn)城人口5000人左右。
⑦年均樓盤銷售面積25萬(wàn)㎡。

二、秭歸縣城市簡(jiǎn)介
1、概況
秭歸縣位于中國(guó)湖北省西部，地處川鄂咽喉長(zhǎng)江西陵峽兩岸。面積2427平方千米，人口42.3萬(wàn)人，漢族為主。西漢置秭歸縣。北魏改置長(zhǎng)寧縣。隋復(fù)秭歸縣。唐置歸州。后幾經(jīng)變動(dòng)，1914年復(fù)置秭歸縣。礦藏資源有煤、鐵、銅、磷、硅石、重晶石等，尤以煤炭質(zhì)好。秭歸是三峽庫(kù)區(qū)首縣，屈原故里，秭歸臍橙遠(yuǎn)銷海外。
2、交通
交通四通八達(dá)。通過(guò)移民遷建、扶貧等工程建設(shè)，秭歸水陸交通發(fā)達(dá)、縱橫交錯(cuò)。全縣公路通車?yán)锍?000多公里，有7條出境公路通達(dá)全國(guó)各地。長(zhǎng)江“黃金水道”橫貫縣境64公里，三峽水庫(kù)蓄水發(fā)電后，秭歸縣城將成為渝東鄂西的交通“咽喉”和物資集散地。長(zhǎng)江航運(yùn)便利,已建成的三峽翻壩高速、正在建設(shè)三峽翻壩物流園與擬建設(shè)的翻壩鐵路將構(gòu)成三峽翻壩水、陸、鐵轉(zhuǎn)運(yùn)體系，有效緩解長(zhǎng)江航運(yùn)過(guò)壩能力。