孝感安陸市太白大道以東泰合樂園以北244畝國有建設用地使用權(quán)招拍掛出讓信息

孝感安陸市太白大道以東泰合樂園以北244畝國有建設用地使用權(quán)招拍掛出讓信息
安陸市P(2014)12號地塊國有建設用地使用權(quán)公開拍賣出讓
聯(lián)系人：邵經(jīng)理 18064008878

項目簡介：宗地位于安陸市太白大道以東，東、南臨七里河，西臨太白大道，北臨規(guī)劃路，244.8畝，容積率2.29，參考價：60萬/畝，樓面地價：393元/平。
一、 地塊概況
宗地位于安陸市太白大道以東，東、南臨七里河，西臨太白大道，北臨規(guī)劃路，規(guī)劃用地總面積為206869.6平方米（約310.30畝），其中：凈用地面積163213.0平方米（約244.8畝），分攤道路用地面積約15967.6平方米（約24.0畝），分攤綠化用地面積27689.0平方米（約41.5畝）。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。

二、 地塊規(guī)劃指標
土地編號：P(2014)12；土地面積：163213.0平方米（約244.8畝）土地用途：居住用地；容積率不大于2.29；建筑密度不大于33%；綠化率不小于35%，總建面不大于3737577.77平方米，出讓年限70年。參考價：60萬/畝。
本宗地塊規(guī)劃指標要求以安陸市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設計條件為準。其中需按建設項目中總建筑面積的5%配建公共租賃住房，建成后由市政府無償收回。

三、地塊周邊概況
宗地位于安陸市 社區(qū)，與社區(qū)服務中心隔太白大道（316國道）相望，距安陸市府城區(qū)政治和文化核心府城辦事處辦公大樓數(shù)百米，周邊有泰合小學、太白中學等義務教育配套校區(qū)，距市二中也僅數(shù)站路車程。旁邊的泰合樂園是游玩娛樂的好地方。七里河規(guī)劃整治西區(qū)已基本完工，東區(qū)正抓緊規(guī)劃治理中。與本地塊一路之隔的樓盤泰合花園是安陸市最大、綠化率最高的樓盤之一，該樓盤函蓋多層、小高層高層和別墅等多種物業(yè)，銷售均價在3000元/平方米以上。

四、地塊投資簡析
1.地塊毗鄰安陸市城市交通主干道太白大道（316國道）和銀杏大道，籍此要道貫通整個安陸市城區(qū)，北往隨州、襄陽，南達武漢，東接孝昌，可謂是一路通往南北，路網(wǎng)變通途。
2．地塊是七里河以北首個房地產(chǎn)開發(fā)項目，將利于形成匯集該區(qū)域房地產(chǎn)市場消費市場的輻射點，勢必將成為該區(qū)域人氣最大的項目。
3.城區(qū)中心地段優(yōu)質(zhì)土地資源稀缺，競爭激烈，市場運作壓力大。本地塊周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目僅有一個泰合花園，且該樓盤已進入開發(fā)后期銷售狀態(tài)，為該區(qū)域的項目開發(fā)和市場營銷積累了豐富的經(jīng)驗。區(qū)域房地產(chǎn)項目的稀缺，導致區(qū)域市場需求旺盛，因此項目商業(yè)價值極高。
4.七里河的規(guī)劃整治，區(qū)域生態(tài)環(huán)境日漸改善，隨著該改造工程的實施將極大地改善周邊地區(qū)的居住氛圍，該項目宜打造安陸市一流的宜居小鎮(zhèn)。

五、安陸市概況
安陸區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通物流發(fā)達。境內(nèi)“316”國道、漢十高速公路、漢丹鐵路縱貫南北，城際鐵路正在規(guī)劃建設中，大安公路省道貫穿東西，并與“107”國道、京廣鐵路、京港澳高速公路相連接，與京廣線相連接，北往襄陽，南通武漢。距武漢僅110公里，距武漢天河國際機場80公里，正處武漢、襄樊兩大城市經(jīng)濟圈的交匯地帶，是武漢、襄陽、十堰經(jīng)濟走廊的重要連接點，規(guī)劃建設中的武漢外環(huán)高速的一部分——孝洪高速從安陸經(jīng)過。
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