新疆阜康市四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)近期出讓

新疆阜康市四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)近期出讓
一、項目基本情況
項目位于新疆昌吉州阜康市城北片區(qū)，南華路東側(cè)、桃園路南側(cè)、綠洲路西側(cè)、龍?zhí)堵繁眰?cè)，地塊編號FK—2014001面積約為61畝；地塊編號FK—2014002面積約為60畝；地塊編號FK—2014003面積約為50畝；地塊編號FK—2014004面積約為50畝。招商參考價55萬/畝。
二、項目的規(guī)劃條件
擬出讓宗地用途為商住用地，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高＜36米（具體規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)以阜康市規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃設(shè)計條件通知書為準(zhǔn)）。
三、項目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢
宗地位于阜康市重點發(fā)展區(qū)域，項目東側(cè)是阜康市晉阜中學(xué)，南側(cè)是阜康市政法大樓，西側(cè)是阜康市人民醫(yī)院，周邊范圍內(nèi)分布著阜康市國土資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學(xué)、市城關(guān)幼兒園、阜康市文體中心（八館一場）、市水磨河濱河景觀帶、金融大廈、商務(wù)中心、匯嘉時代、百潤—時代廣場，生活、辦公、購物、休閑應(yīng)有盡有。
四、項目亮點
（一）項目宗地位于阜康市重點發(fā)展區(qū)域及城市規(guī)劃發(fā)展的方向。阜康市政府已經(jīng)明確本宗地為今年唯一出讓的商住地塊，未來一年將不新增商住建設(shè)用地。
（二）項目區(qū)位優(yōu)勢突出，東側(cè)是阜康市晉阜中學(xué)，南側(cè)是阜康市政法大樓，西側(cè)是阜康市人民醫(yī)院，周邊范圍內(nèi)分布著阜康市國土資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學(xué)、市城關(guān)幼兒園、阜康市文體中心（八館一場）、市水磨河濱河景觀帶、金融大廈、商務(wù)中心、匯嘉時代、百潤—時代廣場，城市基礎(chǔ)配套非常齊全，生活、辦公、娛樂、休閑融為一體，應(yīng)有盡有；
（三）項目是位于國家級5A景區(qū)，美甲天下的高山湖泊—天山天池的所在地阜康市；項目西側(cè)是阜康市打造的水磨河濱河景觀帶已建設(shè)完工，準(zhǔn)備投入使用，可以說是環(huán)境條件優(yōu)越，適宜居??；
（四）項目西側(cè)是阜康市人民醫(yī)院，南側(cè)是政法大樓和阜康市第五小學(xué)，東側(cè)是阜康市晉阜中學(xué)（高中），是不可多得的學(xué)區(qū)房及投資理財房。
（五）阜康緊鄰甘泉堡經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國家級開發(fā)區(qū)）、阜康工業(yè)園區(qū)和準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，入駐的知名大型企業(yè)非常多，就業(yè)人數(shù)隨著入駐企業(yè)及企業(yè)的不斷壯大而遞增，未來規(guī)模空前巨大，阜康市是離這些工業(yè)園區(qū)最近的城市，已然成為工業(yè)園區(qū)疆內(nèi)外引進(jìn)人才消費居住的首選城市。
（六）擬出讓地塊地形平坦工整，達(dá)到“七通一平”的建設(shè)條件，是廣大投資人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可遇不可求、不可多得的投資寶地。
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