安徽安慶市大觀區(qū)政府西側145畝優(yōu)質土地出讓

項目基本情況介紹：
地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅嶺路以南。地塊面積145畝。用地性質：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈、政務新區(qū)核心區(qū)和高新技術開發(fā)區(qū)核心位置，為該區(qū)域標志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)。比鄰十里中心小學、警官培訓學校，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造高端住宅項目和商業(yè)綜合體，開發(fā)潛力巨大，在整個大觀區(qū)的后期發(fā)展中舉足輕重。
2、項目投資亮點
（1）政務中心西側，坐擁升值。
地塊與大觀區(qū)政務中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路，安慶市作為安徽綜合實力靠前的地級市，而大觀區(qū)又是安慶市人口最多的區(qū)，緊靠政務中心旁地塊后期升值空間可想而知。
大觀區(qū)概況：全區(qū)轄7個街道、1個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。區(qū)委、區(qū)政府堅持實施并不斷深化“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經濟產業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)三大產業(yè)平臺，全區(qū)加快發(fā)展、科學發(fā)展的格局基本形成。目前，大觀循環(huán)經濟產業(yè)園基礎設施日趨完善，多家企業(yè)建成投產，園區(qū)效益和循環(huán)經濟特色開始顯現(xiàn)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網等基礎設施加快建設，政務中心建設即將啟動。高標準編制現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，?？诤诵膮^(qū)框架基本拉開。
（2）醫(yī)院，廣場，學校在旁，生活舒適便利。
地塊位于大觀政務新區(qū)核心位置。周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院、十里中心小學、警官培訓學校、安慶市職教中心等成熟配套，在建的有四星級酒店，金融辦公大樓等。
十里中心學校在校學生1071名，在職職工72名，共有35個教學班，其中十里中心學校本部有13個教學班，教職工37名，在校學生638名，另設一個正規(guī)幼兒園，入園兒童130余名，學校占地面積5627平方米，建筑面積5475平方米。
（3）緊靠城市南北主干道，交通便捷。
地塊四面臨路，區(qū)位優(yōu)越，茅清路、茅嶺路、黃冠路均為安慶市主干道你，車流量大，人氣十足，茅清路往北直通206國道，皇冠路東西貫穿高新區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)、政府區(qū)。
（4）北接安慶市國際汽車城，西至高新技術開發(fā)區(qū)，消費力強勁，商業(yè)氛圍濃郁。
南承高新技術產業(yè)集群基地，安慶市以“高新技術產業(yè)化、傳統(tǒng)產業(yè)高新化”為主線，突出石油化工、紡織服裝、機械和裝備制造三個重點千億產業(yè)，大力促進高新技術產業(yè)和戰(zhàn)略性新興產業(yè)的發(fā)展；積極支持企業(yè)研發(fā)平臺建設，深入推動產學研合作，實施科技創(chuàng)新項目，攻克產業(yè)共性關鍵技術，不斷提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力；進一步促進國家級汽車零部件高新技術產業(yè)基地和省級石油化工高新技術產業(yè)基地建設，提升高新技術產業(yè)集群發(fā)展水平；加強高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心、留學生創(chuàng)業(yè)園平臺建設，培育創(chuàng)新型產業(yè)后備發(fā)展力量；大力支持產業(yè)創(chuàng)新團隊和科技特派員隊伍建設，積極推動自主創(chuàng)新政策落實，深入實施知識產權示范工程，加快了科技成果轉化。
（5）周邊樓盤對比（基本售馨）
財和世家名都項目總占地約8萬，總建筑面積約16萬方，。價格在4000-4200不等。富春國際花園是由安慶富春房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的高品位人文小區(qū)，占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬平方米，目前均價為4500-4600。