貴州黔南市政工程項(xiàng)目招商

廣順鎮(zhèn)位于長(zhǎng)順縣城北部，距長(zhǎng)順縣城27公里。地理坐標(biāo)：是長(zhǎng)江和珠江兩大水系的分水嶺。全鎮(zhèn)轄3個(gè)社區(qū)， 4個(gè)村民委員會(huì)，138個(gè)村民組。2010年末，全鎮(zhèn)總?cè)丝?萬(wàn)多人，鎮(zhèn)上人口為28716人。農(nóng)民人均純收入8056元。
標(biāo)的介紹
1、標(biāo)的位置
該地塊總面積約137畝土地投資收益權(quán)，位于長(zhǎng)順縣廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側(cè)，后期可打造為多面臨路，周邊2公里內(nèi)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、城市綜合體、商貿(mào)中心、醫(yī)院、酒店等，縣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)，屬于州重點(diǎn)招商園區(qū)（園區(qū)內(nèi)無(wú)商住用地）。所處地段屬于城鎮(zhèn)發(fā)展核心區(qū)域。地塊平整，現(xiàn)為空地，無(wú)附著物，一面緊靠玉帶河（城鎮(zhèn)景觀河），隨著廣順-凱左的接貴安新區(qū)（為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）修建完工，地塊到達(dá)貴陽(yáng)花溪區(qū)取車(chē)僅需1小時(shí)。是目前廣順鎮(zhèn)最具有開(kāi)發(fā)商住景觀建筑設(shè)計(jì)。項(xiàng)目包括土地收儲(chǔ)（現(xiàn)金部分）及道路工程建設(shè)、外墻量化及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（工程部分）進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)如下。
具體內(nèi)容為：
1、相關(guān)工程的投資建設(shè)權(quán)。
由投資人按政府規(guī)劃設(shè)計(jì)要求依法通過(guò)招投標(biāo)選定施工單位，在政府的監(jiān)督下完成該片區(qū)內(nèi)相關(guān)道路工程的建設(shè)，外墻量化及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并交付給政府，項(xiàng)目建設(shè)資金由投資人自行承擔(dān)。
2、長(zhǎng)順縣廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側(cè)137畝土地出讓收益的分配權(quán)。
由投資人出資參與貴惠大道北側(cè)137畝土地收儲(chǔ)，政府在完成收儲(chǔ)、拆遷、補(bǔ)償、報(bào)批后依法對(duì)137畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓?zhuān)瑢?duì)土地出讓收益按約定償還投資人前期墊付的上述工程建設(shè)資金，并對(duì)土地出讓產(chǎn)生的溢價(jià)進(jìn)行收益分成（4：6）。
2、標(biāo)的亮點(diǎn)
⑴、東西面為長(zhǎng)順縣廣順鎮(zhèn)在建的城市綜合體項(xiàng)目、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、客車(chē)站、商務(wù)中心，東北面為后期修建的酒店、醫(yī)院毗鄰?，F(xiàn)在該鎮(zhèn)有順邑溪府一期樓盤(pán)在銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格為2000-2680元/平方米，現(xiàn)在在清盤(pán)價(jià)格為2180-2580/平方米，二期在認(rèn)籌中，商鋪10000-16800元/平方米左右。
⑵、該地塊距在鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3公里內(nèi)；后期隨作建成后的廣順-凱左-貴安新區(qū)城市主干道路網(wǎng)設(shè)置互通，該地塊距貴陽(yáng)的花溪驅(qū)車(chē)1小時(shí)。
⑶、可打造多面臨路，地塊路網(wǎng)多，適合做商鋪。
⑷、此地塊是鎮(zhèn)后期經(jīng)濟(jì)文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展井然有序，目前該鎮(zhèn)區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤(pán)購(gòu)房需求量大,該地塊地理位置,非常適宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
3、標(biāo)的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
后期出讓土地規(guī)劃條件擬定為：容積率≤5.0，建筑密度為≤35%，綠地率≥25%。
標(biāo)的內(nèi)容：A部分：由投資人出資參與廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側(cè)130畝土地收儲(chǔ)，政府在完成收儲(chǔ)、拆遷、補(bǔ)償、報(bào)批及后期土地出讓過(guò)程中上繳省市兩級(jí)的費(fèi)用。（約1000萬(wàn)元，現(xiàn)金支付給政府，一個(gè)月支付。）
B部分：配套道路工程建設(shè)及外墻亮化工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施。所匹配道路工程建設(shè)金約4600萬(wàn)元