永州祁陽縣政府旁63畝商住用地轉讓

祁陽縣因地處祁山之南而得名，因有浯溪而聞名，隸屬于湖南省永州市，位于湖南省西南部，湘江中上游，永州市東北部，總面積2538平方千米，下轄20鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)、3街道，總人口106.56萬人。
項目一、二均位于城西縣政府周邊：項目一63.26畝位于政府東側，復興路以東金盆西路以北,起拍價1億，容積率3.15。項目二約25.3畝位于政府北側，復興路以西永興路以北，起拍價4000萬。
1、區(qū)位優(yōu)勢
項目一宗地位于城西新城區(qū)核心區(qū)域—金盆西路與復興路交叉口東北角，金角銀邊，地塊位置絕佳。與祁陽縣政府隔路相望、周邊500米范圍內(nèi)人民法院、檢察院、公安局、社保局等行政單位，同時祁陽城西新城區(qū)是祁陽重點發(fā)展的區(qū)域，按照祁陽城市規(guī)劃城西將被打造成一個10萬人的新城區(qū)，目前該區(qū)域已渡過前期開荒發(fā)展階段，已具備相當規(guī)模，人氣極旺。
2、交通優(yōu)勢
地塊緊鄰城市主干道，縱橫貫穿金盆西路、復興路、中興路等城市主干道，東側為浯溪中路貫穿祁陽縣城，祁陽大道直達祁陽高鐵站約7公里（該道路2015年拉通），周邊路網(wǎng)非常發(fā)達。
3、周邊配套齊全，人氣聚集快
除縣政府、人民法院、檢察院等多個行政單位，新人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、陶鑄中學(5500人、準省重點中學)、明德小學（1800人、示范小學）、白沙小學、浯溪二中、中心幼兒園（示范幼兒園）均在地塊1公里范圍之內(nèi)，周邊配套齊全，區(qū)域發(fā)展非常成熟。地塊東側500米大型商業(yè)綜合體興隆國際廣場占地約80畝，建成將是祁陽最大高端商業(yè)中心。
4、房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢良好
祁陽縣城西新區(qū)樓盤銷售情況火爆，金沙灣、天宇第一城等樓盤一期均已售罄均價3900元/平方米，浯溪御園均價3800元/平方米，濱江豪庭均價3800元/平方米。
5、項目二綜述
項目二周邊永興路、復興路年底修通，東側25.3畝純商業(yè)用地，西側規(guī)劃建現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場，目前新城區(qū)上午成熟農(nóng)貿(mào)市場，都是小型集市，對城市形象及道路造成不良影響。迫切需要在新城區(qū)建一大型新型現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場滿足城市配套需要。
目前政府有兩個方案：一、按政府要求將地塊內(nèi)擬建道路東側28.5畝地塊修建農(nóng)貿(mào)市場（約4000萬元），政府拿西側25.3畝純商業(yè)用地使用權作為補償回購。
二、若投資人有心經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場的話則可整體出讓。
另：規(guī)劃條件尚未確定（粗略規(guī)劃見規(guī)劃圖），本項目主要是政府與意向投資人洽談為主，政府承諾會有相關優(yōu)惠政策支持。
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