新源縣三宗土地出讓

一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。

地塊一 面積 容積率 密度 綠地 限高 每畝單價(jià)
26.39 商住 1.8 40% 30% 24 45
地塊二
21.86 商住 1.8 40% 30% 24 45
地塊三
65.83 住宅 1.5 40% 35% 18 30
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。
（二）2014年10月將通車(chē)的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進(jìn)出城往返伊寧市，必定會(huì)經(jīng)過(guò)項(xiàng)目。
（三）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷(xiāo)售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷(xiāo)售火爆，縣城在售樓盤(pán)基本都處于尾盤(pán)階段，銷(xiāo)售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。
（四）三宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，利潤(rùn)非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個(gè)上市公司：伊力特實(shí)業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城區(qū)人口13萬(wàn)，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。