新源縣三宗土地出讓

一、項目介紹
項目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。

地塊一 面積 容積率 密度 綠地 限高 每畝單價
26.39 商住 1.8 40% 30% 24 45
地塊二
21.86 商住 1.8 40% 30% 24 45
地塊三
65.83 住宅 1.5 40% 35% 18 30
二、項目優(yōu)勢
（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。
（二）2014年10月將通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進(jìn)出城往返伊寧市，必定會經(jīng)過項目。
（三）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（四）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，利潤非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個上市公司：伊力特實業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級市場，證明新源縣有較強的消費市場。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。