江口縣象獅大道旁93畝商住地 近學(xué)校體育館民族文化村

地塊控制指標(biāo)表
地塊
編號 地塊
性質(zhì) 用地
面積 容積
率 建筑
密度 綠地
率 建筑
限高
（m） 停車泊位(個) 參考價
（畝）
B1510 商住 93.47畝（62313㎡） ≤2.5 ≤30% ≥30% ≤80 1332 68萬
B1510 地塊項目優(yōu)勢
現(xiàn)狀：地塊位于象獅大道旁,現(xiàn)為凈地?zé)o任何附著物，已完成五通一平；臨街面長具有商業(yè)開發(fā)優(yōu)勢，商業(yè)住宅用地。
配套：周邊有學(xué)校、體育館、民族文化村等，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是縣城商業(yè)與居住的極佳地段。
交通：目前到達(dá)江口縣城為全線高速公路，杭瑞高速（G56）貫穿銅仁全境,可直接抵達(dá)湖南省境內(nèi)；連接城區(qū)和景區(qū)的梵凈山大道已經(jīng)建成通車；地塊正前象獅大道為進(jìn)入城區(qū)必經(jīng)主干道，連接杭瑞高速及中心城區(qū)；地塊距縣城中心僅3分鐘車程，距離縣人民政府僅3公里，距離國家4A級景區(qū)梵凈山離地塊僅10公里距離交通優(yōu)勢明顯。
房價：江口縣城住房價2900元/㎡—3400元/㎡，商鋪價格15000元/㎡—30000元/㎡。
政府：政府表示在后期發(fā)布公告并確定意向客戶的情況下，根據(jù)客戶的合理建議，在合理范圍之內(nèi)可適當(dāng)調(diào)整容積率。
建議：該地塊便于整體打造商業(yè)住宅于一體的高端小區(qū)，商業(yè)由于縣城內(nèi)唯一商業(yè)集中地為步行街，商業(yè)品質(zhì)較差，有待挖掘；住宅除江城國際以為，多數(shù)樓盤品質(zhì)較差；建議引入一些中等商業(yè)品牌入住商鋪（如德克士等），提高商業(yè)品質(zhì)，提升樓盤人氣。