貴州銅仁石阡縣溫泉片區(qū)146畝商住地轉(zhuǎn)讓

　　基本建設:三通一平

　　位置:路口,近國道,轉(zhuǎn)角位,大路旁,三面臨街

　　交通:城市公交,高速公路,汽車

　　周邊:超市,商場,街道,菜場,寫字樓,學校,商鋪

　　貴州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）銅仁（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市石阡縣國有建設用地使用權（拍賣時間：9月5日）

　　城市概況：石阡縣位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西南部，國土面積2173平方公里，森林覆蓋率53%，轄7鎮(zhèn)11鄉(xiāng)，總?cè)丝?0.6萬，城區(qū)人口10萬。S25思劍高速公路縱貫縣境南北、江甕高速公路（在建）橫穿縣境東西，距銅仁市僅2小時車程，距省會貴陽（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）僅3小時車程。石阡縣屬中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，日照（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）充足，氣候溫和，雨量豐沛，暖濕共節(jié)，無霜期長。地質(zhì)構造特異，其自然資源十分豐富。城區(qū)房價均價3400元/平方米，商鋪40000元/平方米，車位80000元/個。

　　項目一：A-01號土地面積55858.87平方米（83.78畝），土地用途：商服居住用地；容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，限高100米；A-02號地塊土地面積3737.5平方米（5.6畝），土地用途：公共服務設施用地（幼兒園）；容積率0.8，建筑密度30%，綠地率35%，限高12米；起拍價11800萬元（單價：132萬/畝）；競買保證金3000萬，準備金500萬。

　　項目二：A-03號地塊，土地面積39150.86平方米（58.7畝），土地用途：商服居住用地；容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，起拍價8080萬元（137.6萬/畝），競買保證金：2000萬元和準備金400萬元。

　　項目優(yōu)勢：地塊位于石阡縣溫泉片區(qū)，距縣政府僅一公里、距石阡縣夜郎古泉景區(qū)僅500米、距石阡南高速出口僅500米，區(qū)位優(yōu)勢明顯；地塊以北為銅仁市重點打造溫泉旅游項目，地塊以南為石阡縣民族中學、石阡縣育才小學，地塊旁規(guī)劃道路2015年底建成通車，通車后距石阡南高速出口僅300米，地塊兩面臨街、一面臨河適合打造高品質(zhì)樓盤，縣內(nèi)商品房樓盤開發(fā)緊缺，住房及商鋪價格較高及平穩(wěn)，周邊領秀城樓盤一期已售空（剩部分較差戶型），進入二期銷售階段，2011年底至今縣內(nèi)未進行土地出讓，房地產(chǎn)市場需求量大，非常適宜投資房地產(chǎn)開發(fā)?？h內(nèi)缺乏成熟商圈，建議開發(fā)商引進大型超市或連鎖快餐店，提升小區(qū)品質(zhì)。