新疆阜康市南華路東側(cè)晉阜中學(xué)西側(cè)221畝商住地出讓

一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于新疆昌吉州阜康市城北片區(qū)，南華路東側(cè)、桃園路南側(cè)、綠洲路西側(cè)、龍?zhí)堵繁眰?cè)，地塊編號FK—2014001面積約為61畝；地塊編號FK—2014002面積約為60畝；地塊編號FK—2014003面積約為50畝；地塊編號FK—2014004面積約為50畝。招商參考價55萬/畝。
二、項(xiàng)目的規(guī)劃條件
擬出讓宗地用途為商住用地，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：容積率 1.8，建筑密度 25%，綠地率 40%，建筑限高＜36米（具體規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以阜康市規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書為準(zhǔn)）。
三、項(xiàng)目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢
1、宗地位于阜康市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，項(xiàng)目西側(cè)是阜康市第一人民醫(yī)院，南側(cè)是政法大樓和阜康市第五小學(xué)，東側(cè)是阜康市晉阜中學(xué)（高中），是不可多得的學(xué)區(qū)房及投資理財(cái)房。
2、周邊范圍內(nèi)分布著阜康市國土資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學(xué)、市城關(guān)幼兒園、阜康市文體中心（八館一場）、市水磨河濱河景觀帶、金融大廈、商務(wù)中心、匯嘉時代、百潤—時代廣場，生活、辦公、購物、休閑應(yīng)有盡有。
3、項(xiàng)目宗地位于阜康市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及城市規(guī)劃發(fā)展的方向。阜康市政府已經(jīng)明確本宗地為今年唯一出讓的商住地塊，未來一年將不新增商住建設(shè)用地。
4、2014年阜康市商品房均價3800——4600元/㎡。據(jù)了解，目前各大樓盤銷售業(yè)績不錯，除了阜康市本地市民購買房屋外，緊鄰阜康市的三大工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工競相團(tuán)購買房安居樂業(yè)，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)模的不斷發(fā)展，未來阜康市的商品房將供不應(yīng)求。