湖南常德津市國有建設(shè)用地使用權(quán)

城市介紹：津市位于湖南省西北部，傍澧水、濱洞庭，歷史上曾是湘鄂省際經(jīng)濟(jì)交流的要道，澧水流域最大的物資集散地，有“江南明珠、九澧門戶”之美譽(yù)。1949年建市，與澧縣幾分幾合，1988年確定為省轄市，由常德市管理?，F(xiàn)轄5鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、4個(gè)街道和一個(gè)工業(yè)集中區(qū)，總面積558平方公里，其中城區(qū)建成區(qū)面積10.64平方公里，總?cè)丝?8萬，其中城區(qū)人口14萬。
項(xiàng)目介紹：1、地塊概括：地塊位于環(huán)城北路以南、德雅中學(xué)以北、桑園路以西、新開路以東?？偯娣e約50畝，商住用地（商業(yè)比例20%），容積率＜2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高100米。詳見附頁《規(guī)劃條件通知書》。該規(guī)劃條件屬擬定，可根據(jù)投資人合理的要求與領(lǐng)導(dǎo)溝通。
2、出讓條件：起拍價(jià)：80萬/畝。其他條件可議。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊三面臨街，緊鄰老城區(qū)，津市各行政中心均在項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，地塊南臨德雅中學(xué)，周邊有雙語幼兒園、小學(xué)、規(guī)劃的長途汽車站（今年底動(dòng)工）、法院、公安局、信用社等，地塊毗鄰津市市最大商業(yè)綜合體豐華城（總建面約255萬平方米，由五星級(jí)酒店、生態(tài)辦公區(qū)、創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)、高級(jí)公寓、國際學(xué)校等部分組成）已動(dòng)工建設(shè)，為未來人氣集中聚集地。
2、交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地塊位于九澧大道以北，新開路以東，九澧大道為津市主干道，新開路連接沅澧快速干線，是通往澧縣、臨澧、石門等常德各縣市的首選道路，項(xiàng)目位置距市中心僅1公里路程，距G55高速入口也只需15分鐘車程，出行十分便利。
3、市場(chǎng)需求：津市從96年開始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價(jià)約3500元/平方米，且高檔住宅樓盤少，隨著東城新區(qū)的建設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量遠(yuǎn)未飽和。
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