湖北宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道及水岸綜合體項(xiàng)目旁57畝商住用地出讓

湖北宜昌市2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：8月7日）
聯(lián)系人：陳經(jīng)理18111970257
拍賣標(biāo)的：夷G[2014]46號(hào)地塊，土地位于東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，出讓面積34058.96平方米（51畝），土地用途：商服住宅，容積率 3.0，建筑密度 25%，綠地率 35%，起始價(jià)10473萬元，競買保證金3000萬元。
夷G[2014]46號(hào)地塊，土地位于東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，出讓面積38562.9平方米（57.8畝），土地用途：商服住宅，容積率 3.0，建筑密度 25%，綠地率 35%，起始價(jià)11858萬元，競買保證金3500萬元。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、地塊位于東方大道北側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊西側(cè)是夷陵區(qū)重點(diǎn)打造的水岸綜合體項(xiàng)目，水岸綜合體計(jì)劃投資15億元，打造為集居住、商業(yè)、娛樂、休閑、旅游為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)。地塊1公里范圍內(nèi)分布著行政中心、檢察院、學(xué)校、婦幼保健院等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
2、項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號(hào)、至上未來城均已開盤，均價(jià)5000元/㎡，銷售火熱，其中恒大綠洲早已銷售一空。
3、發(fā)展大道周邊人口已達(dá)到10萬，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
4、地塊位于發(fā)展大道和城東大道的中心，發(fā)展大道和城東大道是連接夷陵至宜昌主城區(qū)的主要交通要道。地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥碓撈瑓^(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西800m左右為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。
城市概況：宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬，其中城區(qū)人口159.8萬，國民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長江三峽東口，是長江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門戶”之稱，夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬。2013年地區(qū)生產(chǎn)總值405億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21482元，農(nóng)民人均純收入10781元。根據(jù)規(guī)劃，到2015年，夷陵區(qū)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到49%，人均GDP達(dá)到8.41萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到14640元。夷陵區(qū)房均價(jià)5000元/平方米，伍家崗區(qū)房價(jià)最高達(dá)13000元/平方米。