津市使用權(quán)項目標(biāo)的介紹

房產(chǎn)市場
1、主要樓盤：東湖林語住宅均價3500元/平方米；
鑫大名苑住宅均價3400元/平方米，商鋪均價13000元/平方米；
金海岸住宅均價3300元/平方米，商鋪均價13000元/平方米；
九澧華府住宅均價3250元/平方米。
二、項目介紹
1、地塊概括：地塊位于環(huán)城北路以南、德雅中學(xué)以北、桑園路以西、新開路以東。總面積約50畝，商住用地（商業(yè)比例20%），容積率＜2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高100米。詳見附頁《規(guī)劃條件通知書》。該規(guī)劃條件屬擬定，可根據(jù)投資人合理的要求與領(lǐng)導(dǎo)溝通。
2、出讓條件：起拍價：80萬/畝。其他條件可議。
三、項目優(yōu)勢
1、區(qū)位優(yōu)勢：地塊三面臨街，緊鄰老城區(qū)，津市各行政中心均在項目周邊1公里范圍內(nèi)，地塊南臨德雅中學(xué)，周邊有雙語幼兒園、小學(xué)、規(guī)劃的長途汽車站（今年底動工）、法院、公安局、信用社等，地塊毗鄰津市市最大商業(yè)綜合體豐華城（總建面約255萬平方米，由五星級酒店、生態(tài)辦公區(qū)、創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)、高級公寓、國際學(xué)校等部分組成）已動工建設(shè)，為未來人氣集中聚集地。
2、交通優(yōu)勢：項目地塊位于九澧大道以北，新開路以東，九澧大道為津市主干道，新開路連接沅澧快速干線，是通往澧縣、臨澧、石門等常德各縣市的首選道路，項目位置距市中心僅1公里路程，距G55高速入口也只需15分鐘車程，出行十分便利。
3、市場需求：津市從96年開始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價約3500元/平方米，且高檔住宅樓盤少，隨著東城新區(qū)的建設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場需求量遠(yuǎn)未飽和。