新鄉(xiāng)衛(wèi)輝市出讓婦幼保健院南側(cè)45畝住宅用地

新鄉(xiāng)衛(wèi)輝市新區(qū)出讓45畝國有用地
（一）項目名稱：衛(wèi)輝市新區(qū)翟陽路與振興路交叉口西北角45.52畝國有建設(shè)用地使用權(quán)；
（二）用地情況：該宗地位于衛(wèi)輝市新區(qū)翟陽路與振興路交叉口西北角，總用地面積33015.67平方米；東臨翟陽路，南臨振興路；
（三）用地性質(zhì)：商住用地；
（四）主要控制指標(biāo)：
1、建筑密度：≤30%；綠地率：≥35%；容積率：1.1-2.5；
建筑高度：≤50米；
商住比例：商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的8%；
所配停車泊位要求：機(jī)動車停車位661輛，非機(jī)動車按照居住1.5輛/戶，商業(yè)1.8輛/100平方米；
7、建筑退讓：東臨翟陽路西綠化帶建筑退界多層退3米、高層退8米；南臨振興路建筑界多層退5米、高層退10米；西臨建筑退界應(yīng)滿足日照、消防、防災(zāi)、抗震等規(guī)范要求；（五）參考價：65萬/畝，樓面價390元/平。
二、項目優(yōu)勢及亮點(diǎn)
1、項目地塊緊臨澄東湖，環(huán)境優(yōu)美，十分適合打造高端住宅小區(qū)以及湖景房。
2、項目地塊距離京港澳高速3公里，距離長濟(jì)高速6公里，距離新鄉(xiāng)高鐵站10公里，交通十分方便；
3、新區(qū)為政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，項目周邊有婦幼保健院、財政局、電業(yè)局等行政單位，新區(qū)小學(xué)、中學(xué)、新鄉(xiāng)幼師（規(guī)模1萬人）、體育館、中源陽光國際酒店（四星級）等項目已審批并且在建。
4、項目周圍有領(lǐng)秀城、半島城邦、中源帕提歐、普羅旺世等樓盤銷售火爆，都在開發(fā)二期樓盤，價格在2900元-3500元不等。
5、本項目地塊資金小，投資人資金壓力非常小，項目地位置優(yōu)越，升值空間巨大。

衛(wèi)輝市總?cè)丝?0萬，城區(qū)常住人口18萬，城鎮(zhèn)化率居新鄉(xiāng)八縣（市）之首。衛(wèi)輝是新鄉(xiāng)市“五星環(huán)繞”格局下地緣最近的衛(wèi)星城，新鄉(xiāng)市的“后花園”。
衛(wèi)輝市是新鄉(xiāng)市地緣最近的衛(wèi)星城，距省會鄭州80公里。
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