8月7日拍賣宜昌夷陵區(qū)51畝和57.8畝兩宗商住地

一、項目介紹：項目位于東方大道北側(cè)、城東路西側(cè)， 項目地塊分為兩宗，A：34058.96㎡，起拍價10473萬元，保證金3000萬；B：38562.96㎡，起拍價11858萬元，保證金3500萬。性質(zhì)是商住用地，起拍價205萬每畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，臨街面180m。付款方式：一個月付到成交價款的50%，剩余的半年付清。
二、項目優(yōu)勢
1、地塊位于東方大道北側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）進入城市化擴張時期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟增長點，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊西側(cè)是夷陵區(qū)重點打造的水岸綜合體項目，水岸綜合體計劃投資15億元，打造為集居住、商業(yè)、娛樂、休閑、旅游為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)。地塊1公里范圍內(nèi)分布著行政中心、檢察院、學(xué)校、婦幼保健院等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
2、項目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱，其中恒大綠洲早已銷售一空。
3、發(fā)展大道周邊人口已達到10萬，以發(fā)展房地產(chǎn)、會展、總部經(jīng)濟、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個大型房地產(chǎn)項目進軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
4、地塊位于發(fā)展大道和城東大道的中心，發(fā)展大道和城東大道是連接夷陵至宜昌主城區(qū)的主要交通要道。地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥碓撈瑓^(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西800m左右為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。