湖北省宜昌市夷陵區(qū)東方大道北側(cè)109畝商住用地出讓

項(xiàng)目介紹：
項(xiàng)目分為兩宗地塊出讓，面積分別為51畝和57.8畝。規(guī)劃條件為：容積率3.0，建筑密度<25%，綠地率>35%，商住用地。起拍價(jià)205萬(wàn)元/畝，拍賣時(shí)間8月7日。項(xiàng)目位于夷陵區(qū)東方大道北側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路。

投資環(huán)境分析：
隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊西側(cè)是夷陵區(qū)重點(diǎn)打造的水岸綜合體項(xiàng)目，水岸綜合體計(jì)劃投資15億元，打造為集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)。地塊1公里范圍內(nèi)分布著行政中心、檢察院、學(xué)校、婦幼保健院等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來(lái)人流涌集之地，無(wú)論是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是住宅都是絕佳之地。
發(fā)展大道周邊人口已達(dá)到10萬(wàn)，項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來(lái)城均已開(kāi)盤，均價(jià)5000元/㎡，銷售火熱，其中恒大綠洲早已銷售一空。
夷陵區(qū)被評(píng)為“國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地”、“中國(guó)茶葉行業(yè)發(fā)展示范縣”、“全省三農(nóng)工作先進(jìn)縣市區(qū)”。全年新增市場(chǎng)主體4312家，達(dá)到2.1萬(wàn)家。新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)3家，達(dá)到135家。產(chǎn)值過(guò)10億元的企業(yè)達(dá)到7家、過(guò)億元的63家，其中稅收過(guò)億元的企業(yè)4家、過(guò)5000萬(wàn)元的8家。知名品牌銷售收入達(dá)到180億元。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。
宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門戶”之稱。舉世矚目的長(zhǎng)江三峽工程坐落在區(qū)內(nèi)，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫(kù)區(qū)首區(qū)。