宜昌市夷陵區(qū)東方大道北側(cè)109畝商住用地轉(zhuǎn)讓

宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門戶”之稱。舉世矚目的長(zhǎng)江三峽工程坐落在區(qū)內(nèi)，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫(kù)區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。
項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
土地位置 東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)
出讓面積34058.96
土地用途商服住宅
容積率≤3.0 建筑密度≤25% 綠地率≥35%
起始價(jià)10473萬(wàn)元 競(jìng)買保證金3000
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊位于東方大道北側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊西側(cè)是夷陵區(qū)重點(diǎn)打造的水岸綜合體項(xiàng)目，水岸綜合體計(jì)劃投資15億元，打造為集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)。地塊1公里范圍內(nèi)分布著行政中心、檢察院、學(xué)校、婦幼保健院等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
2、項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來(lái)城均已開(kāi)盤，均價(jià)5000元/㎡，銷售火熱，其中恒大綠洲早已銷售一空。
3、發(fā)展大道周邊人口已達(dá)到10萬(wàn)，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
4、地塊位于發(fā)展大道和城東大道的中心，發(fā)展大道和城東大道是連接夷陵至宜昌主城區(qū)的主要交通要道。地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥?lái)該片區(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西800m左右為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來(lái)人流涌集之地，無(wú)論是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是住宅都是絕佳之地。

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