貴州銅仁石阡縣老城區(qū)名族中學(xué)旁3宗商住土地供應(yīng)

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貴州石阡縣三宗使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

一、石阡縣概況
石阡縣，位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西南部，國土面積2173平方公里，森林覆蓋率53%，轄7鎮(zhèn)11鄉(xiāng)，總?cè)丝?0.6萬，城區(qū)人口10萬。其中：仡佬、侗、苗、土家等12個(gè)少數(shù)民族占總?cè)丝诘?8%。

1、經(jīng)濟(jì)情況
2013年全縣財(cái)政總收入完成42,188萬元，占年初預(yù)算數(shù)40,780萬元的103.5%，同比增收8,209萬元，增長24.2%，公共財(cái)政預(yù)算收入（新口徑）完成24,018萬元，占市下達(dá)調(diào)整任務(wù)數(shù)24,000萬元的100%，同比增收4,084萬元，增長20.5%，其中：稅收收入完成16,960萬元、非稅收入完成7,058萬元。按完善分稅制改革前口徑計(jì)算，公共財(cái)政預(yù)算收入完成 28,754萬元，占年初預(yù)算數(shù)28,350萬元的101.4%,同比增收5,136萬元，增長21.8%。
2、區(qū)位及交通
石阡縣周邊與江口、印江、思南、余慶、鳳岡、鎮(zhèn)遠(yuǎn)、施秉8縣相鄰。下轄7個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)、9個(gè)民族鄉(xiāng)：湯山鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、本莊鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、五德鎮(zhèn)、中壩鎮(zhèn)、河壩場鄉(xiāng)、國榮鄉(xiāng)、聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)、龍井侗族仡佬族鄉(xiāng)、大沙壩仡佬族侗族鄉(xiāng)、楓香侗族仡佬族鄉(xiāng)、青陽苗族仡佬族侗族鄉(xiāng)、石固仡佬族侗族鄉(xiāng)、坪地場仡佬族侗族鄉(xiāng)、甘溪仡佬族侗族鄉(xiāng)、坪山仡佬族侗族鄉(xiāng)。
公路：S25 思劍高速公路縱貫縣境南北、江甕高速公路（在建）橫穿縣境東西，距銅仁市僅2小時(shí)車程，距省會(huì)貴陽僅3小時(shí)車程。
3、自然資源
石阡縣屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，日照充足，氣候溫和，雨量豐沛，暖濕共節(jié)，無霜期長。地質(zhì)構(gòu)造特異，其自然資源十分豐富。
水資源：水資源和地?zé)崴Y源豐富。全縣大小河流117條，水能理論蘊(yùn)藏量10.9千瓦，可開發(fā)量4萬千瓦。地?zé)崴Y源分布較廣，出露密度居全省之冠，達(dá)19處。根據(jù)地質(zhì)礦產(chǎn)部水文地質(zhì)工程地質(zhì)司，貴州省科學(xué)技術(shù)委員會(huì)，貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)局地質(zhì)科學(xué)研究所1985年聯(lián)合調(diào)查評價(jià)，全縣地?zé)崴偭髁?8.45－62.4升/秒，平均水溫34.7℃，水質(zhì)為硫酸重碳鈣鎂（So4HCo3－CaMg）型及重碳酸硫酸鈣鎂（HCo3So4－CaMg）型水，礦化度0.192－0.421克/升，總硬度（德國度）10.72－18.50。水中普遍含有氡、硅酸、鍶等對人體有益的元素，符合醫(yī)療礦水和飲用礦水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。極具飲用、醫(yī)療、旅游價(jià)值，故有“溫泉之都”的美譽(yù)。
礦產(chǎn)資源：縣境內(nèi)礦藏種類多，有煤、鐵、重晶石、黑滑石等礦。 煤：主要是分布在本莊鎮(zhèn)、坪地場鄉(xiāng)、龍?zhí)伶?zhèn)3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其蘊(yùn)藏量為1250萬噸。

二、項(xiàng)目區(qū)位圖及優(yōu)勢

項(xiàng)目區(qū)位圖
1.項(xiàng)目優(yōu)勢：地塊位于石阡縣溫泉片區(qū)，距縣政府僅一公里、距石阡縣夜郎古泉景區(qū)僅500米、距石阡南高速出口僅500米，區(qū)位優(yōu)勢明顯；地塊以北為銅仁市重點(diǎn)打造溫泉旅游項(xiàng)目，地塊以南為石阡縣民族中學(xué)、石阡縣育才小學(xué)，地塊旁規(guī)劃道路2015年底建成通車，通車后距石阡南高速出口僅300米，地塊兩面臨街、一面臨河適合打造高品質(zhì)樓盤，縣內(nèi)商品房樓盤開發(fā)緊缺，住房及商鋪價(jià)格較高及平穩(wěn)，周邊領(lǐng)秀城樓盤一期已售空（剩部分較差戶型），進(jìn)入二期銷售階段，2011年底至今縣內(nèi)未進(jìn)行土地出讓，房地產(chǎn)市場需求量大，非常適宜投資房地產(chǎn)開發(fā)。
2.縣內(nèi)缺乏成熟商圈，建議開發(fā)商引進(jìn)大型超市或連鎖快餐店，提升小區(qū)品質(zhì)。
三、項(xiàng)目介紹
1.地塊周邊樓盤信息：
樓盤名稱 商品房均價(jià)（元/m2) 店鋪均價(jià)（元/m2) 車位（元/個(gè))
泉城別苑 3400 40000 未售
領(lǐng)秀城 3500 50000 80000
2.地塊規(guī)劃指標(biāo)：
地塊控制指標(biāo)表
地塊編號 地塊性質(zhì) 用地面積 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高（m） 停車泊位（個(gè)） 參考單價(jià)（畝）
A-01 商住 83.78畝（55858.87m2) 4.0 30% 35% 100 住宅部分1車位/戶，商業(yè)部分1車位/100m2 120萬元/畝
A-02 公共服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園） 5.61畝（3737.5m2) 0.8 30% 35% 12 0 120萬元/畝
A-03 商住 58.72畝（39150.86m2） 4.0 30% 35% 100 住宅部分1車位/戶，商業(yè)部分1車位/100m2 120萬元/畝