黑龍江郊縣巴彥土地一級開發(fā)項目工程量大

項目介紹
（一）基本情況：項目位于巴彥縣世紀(jì)新城中興大道以西、平安路以北、蘇城路以南、永興路以東面積約10萬平方米，后期可供開發(fā)的商住用地面積為60415平方米（90.6畝）。
（二）項目組成部分：
1.現(xiàn)金部分：1000萬元，完成約10萬平方米土地的收儲；
2.工程部分：5000萬元，完成占地面積約21000平方米的巴彥縣文化中心、占地12000平方米的綠地廣場的投資建設(shè)。
3.擬定8月初拍賣；起拍價6000萬，溢價分配按照5：5。
4.擬出讓土地面積：60415平方米（90.6畝），單價約66萬/畝。
5.工程款分三次支付，既主體封頂、工程竣工、驗收合格各付1/3。
優(yōu)惠政策支持
為了進(jìn)一步加快新城區(qū)開發(fā)建設(shè)，改善人居環(huán)境，促進(jìn)項目的順利成交，巴彥縣人民政府對本項目給予建筑面積每平方米200元（折算到土地每平方米優(yōu)惠400元）的優(yōu)惠政策，房地產(chǎn)開發(fā)項目驗收合格后，由縣財政局直接撥付。
（六）項目優(yōu)勢
1.現(xiàn)金投入僅1000萬元，文化中心等項目工程款以納入財政預(yù)算，分批支付，降低客戶的投資風(fēng)險。
2.地塊位置優(yōu)越，位于巴彥縣客運站和巴彥縣文化中心和新城區(qū)廣場的中間，與巴彥縣育新小學(xué)新校址隔街相望，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br /> 3.工程部分建設(shè)為巴彥縣文化中心和新城區(qū)廣場，是為了巴彥縣休閑娛樂的最佳選擇，保證了后期房地產(chǎn)的銷售。
4.地塊3面臨街，周邊100米內(nèi)，有育新小學(xué)、文化中心、新城區(qū)廣場、巴彥縣客運站等配套，極具商業(yè)價值；
5.巴彥縣人口超過70萬，城區(qū)13萬，近年來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛入駐城區(qū)，城區(qū)內(nèi)已無法滿足居民的居住要求，經(jīng)常堵車，生活環(huán)境差。為改善居住環(huán)境和生活檔次，政府將世紀(jì)新城定為重點發(fā)展方向，隨著配套設(shè)施的日漸完善，將逐步成為巴彥縣未來核心區(qū)。
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