山東泰安東平縣250畝耕地招拍掛

　　一、東平縣城市介紹

　　概況：東平縣位于山東（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省西南部，面積1343平方公里，全縣人口約80萬，城區(qū)人口約15萬.縣城西部東平湖，是山東省第二大淡水湖，是“八百里水泊”的唯一遺存水域，東平湖景區(qū)被評為國家“4A”級景區(qū)。

　　交通：東平縣交通便利?？h內(nèi)濟(jì)廣高速、濟(jì)徐高速、105、220國道貫通南北，新建成通車呂梁（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）-日照（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）鐵路線經(jīng)過東平縣南部。255、250、331省道貫穿全縣，距省會濟(jì)南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）車程50分鐘。

　　經(jīng)濟(jì)：東平縣是“全國科技進(jìn)步先進(jìn)縣”，是商品糧和淡水養(yǎng)殖是全國和全省的基地縣，是聯(lián)合國薯類研究中心命名的“中國地瓜淀粉之鄉(xiāng)”和林業(yè)部命名的“中國核桃之鄉(xiāng)”。礦產(chǎn)資源豐富。2012年東平縣生產(chǎn)總值270億元，地方財(cái)政收入7.59億元，農(nóng)民人均純收入8432元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18014元。

　　二、項(xiàng)目介紹

　　1、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目位于東平縣城區(qū)南部，大清河北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）岸，西起昌西路，東至觀光路，南起古臺路，北到濱河路。該片區(qū)位于東平縣新城區(qū)城市發(fā)展中軸線上，屬于東平西進(jìn)南擴(kuò)的城市發(fā)展目標(biāo)區(qū)域，是東平縣重點(diǎn)打造區(qū)域。

　　2、項(xiàng)目基本情況：

　　片區(qū)整理總面積約250畝，無拆遷以農(nóng)田為主；

　　后期可供出讓土地：250畝

　　后期使用權(quán)溢價(jià)分成比例：投資人（5）：政府（5）

　　3、項(xiàng)目內(nèi)容：

　　一、本投資收益權(quán)包含9000萬現(xiàn)金部分+3500萬工程部分，

　　工程部分：涵蓋3.5公里道路建設(shè)（預(yù)計(jì)折算3500萬現(xiàn)金）

　　投資權(quán)起拍價(jià)為1.25億。

　　二、競得人按成交價(jià)向委托方支付相應(yīng)的現(xiàn)金（自成交之日起1個月內(nèi)付款50%，自成交之日起6個月內(nèi)付清剩余款項(xiàng)。）委托方在2014年12月31日之前出讓土地50畝，自成交之日起12個月內(nèi)出讓剩余200畝土地。

　　三、由競得人出資完成約3.5公里道路建設(shè)，根據(jù)道路建設(shè)投資進(jìn)度百分比，分期進(jìn)行土地供應(yīng)，保證投資人的資金周轉(zhuǎn)，將片區(qū)內(nèi)土地出讓通過掛牌方式出讓給競得人，以抵頂投資人前期投資成本費(fèi)用。（具體以拍賣文件為準(zhǔn)）

　　4、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　地段優(yōu)勢：規(guī)劃用地處于東平縣城區(qū)南部，周邊配套設(shè)施完善，平湖中學(xué)、東平職教中心均在1公里范圍內(nèi)，羅貫中故居、旅游商業(yè)街均在項(xiàng)目地塊周圍，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目地塊毗鄰大清河，環(huán)境優(yōu)美，適合開發(fā)高檔住宅小區(qū)。

　　政策優(yōu)勢：本項(xiàng)目在東平縣新城區(qū)城市發(fā)展中軸線上，屬于東平西進(jìn)南擴(kuò)的城市發(fā)展目標(biāo)區(qū)域，是東平縣重點(diǎn)打造區(qū)域。