湖北宜都36.3畝商住用地出讓

一、標(biāo)的介紹
出讓地塊位于長(zhǎng)江大道以南。土地面積約36.3畝；容積率不大于2.2；商住比不限；競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元，招商參考價(jià)為4000萬(wàn)元。具體規(guī)劃條件以宜都市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書為準(zhǔn)。
二、城市概況
宜都市上鎖巴楚山地，下引江漢平原，長(zhǎng)江清江環(huán)抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峽門城”、“鄂西門戶”美譽(yù)?，F(xiàn)轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1街道、2管委會(huì)，總?cè)丝诩s40萬(wàn)，城區(qū)約10萬(wàn)人。國(guó)土面積1357平方公里。
三、交通區(qū)位
宜都承東啟西、交通便捷。宜都是湖北省承東啟西的最佳口岸，隸屬于三峽宜昌“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，鄂、渝、湘三省市交界處。隨著國(guó)家生產(chǎn)力布局由東至西轉(zhuǎn)移，宜都區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。境內(nèi)建有兩座長(zhǎng)江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，滬蓉高速、宜萬(wàn)鐵路架起連接外界的快速通道。宜華、陸漁一級(jí)公路已全線貫通，極大的拉動(dòng)了宜都及五峰、長(zhǎng)陽(yáng)連接鄂西、鄂南、湘西北和渝東南沿線地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)宜張高速全線鋪開可直接連接宜昌長(zhǎng)江三峽、張家界，沿線靠近三峽大壩、神農(nóng)架、張家界、柴埠溪、壺瓶山等5A、4A級(jí)景區(qū)十多個(gè)，可實(shí)現(xiàn)眾多國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)一線串珠。
四、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)
宜都經(jīng)濟(jì)繁榮，社會(huì)和諧。
（一）工業(yè)經(jīng)濟(jì)：規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)完成556.15億元，同比增長(zhǎng)30 %，完成年計(jì)劃900億元的62%；完成工業(yè)增加值146億元，同比增長(zhǎng)16%，完成年計(jì)劃270億元的54%；新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)27家，已申報(bào)待審42家，占年計(jì)劃新增40家的67.5%，現(xiàn)有規(guī)模企業(yè)達(dá)到212家。預(yù)計(jì)全年規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值完成800億元，完成工業(yè)增加值240億元。
（二）商貿(mào)經(jīng)濟(jì)：全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)完成55億元，同比增長(zhǎng)16％，完成年計(jì)劃82億元的67%；新增限上商貿(mào)企業(yè)45家，已申報(bào)待審80家，占年計(jì)劃新增40家的125%；外貿(mào)出口累計(jì)完成2.5億美元，同比增長(zhǎng)54.8％，完成年計(jì)劃3.2億美元的78％；實(shí)現(xiàn)利用外資2500萬(wàn)美元，完成年計(jì)劃3599萬(wàn)美元的69.4％；市直工業(yè)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成11.9億元，占年計(jì)劃34.3億元的34.7%。預(yù)計(jì)全年完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額75億元，完成外貿(mào)出口3.2億美元。
宜都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成效明顯。城鄉(xiāng)總體規(guī)劃綱要編制工作全面完成。主城區(qū)面積擴(kuò)大到22.7平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)到54.8%。全市公路通車?yán)锍?072公里。
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊位于中心城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，北臨長(zhǎng)江大道。長(zhǎng)江大道為橫貫宜都城區(qū)的主干道，橫貫東西，是連接城東老城區(qū)和城西新區(qū)的必經(jīng)之路，人流、車流密集。
2、地塊距宜都市客運(yùn)中心僅800米，距市區(qū)商業(yè)中心（雅斯國(guó)際廣場(chǎng)）僅500米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)氛圍濃厚。
3、地塊對(duì)面幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育設(shè)施齊全，配套設(shè)施完善；周邊行政事業(yè)單位林立，人文氛圍濃厚。
4、該地塊面積小，便于開發(fā)；項(xiàng)目屬于典型的“短、平、快”項(xiàng)目。
5、宜都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康良好，市場(chǎng)剛性需求平穩(wěn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“寒潮”時(shí)期，宜都第一季度房地產(chǎn)銷量較同期未跌反漲，這也大大體現(xiàn)了宜都的經(jīng)濟(jì)活力。
六、周邊樓盤信息
樓盤名稱 商品房（元/㎡） 商鋪（元/㎡） 交房時(shí)間 銷售比例
都市1號(hào) 3000起 / 2014.11 在建
雅斯國(guó)際廣場(chǎng) 均價(jià)3900 1樓25000左右
2樓10000左右 / 已售完
宜化*新城綠洲 均價(jià)3500 2012.6 已售完
官橋麗苑 均價(jià)3400 均價(jià)12000 / 已售完